2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪?zhàn)赓U合同封面范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪?zhàn)赓U合同封面范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條適用法律12.1適用法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃物的面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：_______（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同期租金水平。4.2租金調(diào)整的方式可以是按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等，具體由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修費(fèi)用6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和改造，以及租賃物的主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和輕微損壞的修復(fù)，以及租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如承租人未按合同約定支付租金、使用和維護(hù)租賃物，或提前解除合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條提前解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。9.2如出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額等信息。4.附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求等詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。6.附件六：合同轉(zhuǎn)讓書(shū)面申請(qǐng)要求：書(shū)面申請(qǐng)應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)讓原因等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物不符合合同約定。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物與合同約定的面積、位置等信息不符，將被視為違約。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。提前解除合同未支付違約金。示例：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，將被視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于修理費(fèi)用、租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.違