2024年咖啡廳商用空間租賃協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳商用空間租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權利4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人應購買的保險類型6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的通知期限第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條附件13.1附件的名稱和內容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為咖啡廳商用空間，內部裝修及設施包括：吧臺、座位區(qū)、洗手間、廚房設備、咖啡機、音響設備等。租賃物現(xiàn)狀良好，滿足正常營業(yè)所需。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權利承租人擁有合法使用租賃物開展咖啡廳業(yè)務的權利。4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設施、房屋結構等。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部設施進行日常維修和小修，包括但不限于咖啡機、音響設備、燈光等。第六條保險6.1承租人應購買的保險類型承租人應購買火災險、盜竊險等與租賃業(yè)務相關的保險。6.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用的全部費用。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何租賃期未滿之前，若一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方權益，另一方有權提前終止合同。8.2合同提前終止的通知期限一方欲提前終止合同時，應提前X個月書面通知另一方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址發(fā)送。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同變更的程序合同變更后，雙方應按變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序合同轉讓必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條附件13.1附件的名稱和內容附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方確認，除本合同及附件外，無其他約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細列出租賃物的所有設施和物品，包括但不限于家具、設備、裝修等。附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》提供租賃物當前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件三：《租賃物維修記錄》記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：《租金支付記錄》記錄所有租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件五：《違約記錄》記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為：未能在租賃開始日期提供租賃物；未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)；未經(jīng)承租人同意，提前終止合同。2.承租人的違約行為：未能按時支付租金；使用租賃物進行非法活動；未經(jīng)出租人同意，提前終止合同。違約責任認定標準：對于出租人的違約行為，承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。對于承租人的違約行為，出租人可要求承租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔因延遲開業(yè)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的咖啡廳商用空間。2.租金：指