韶關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范本

韶關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于韶關(guān)市________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條租賃期限1.本商鋪的租賃期限為_(kāi)_______________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月________________元，按月支付。每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的最后一個(gè)工作日。2.乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付________________個(gè)月租金作為押金。合同到期或解除合同時(shí)，乙方按約定返還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶銀行：________________第四條商鋪使用及管理1.乙方須按商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按約定合理使用商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪照片、相關(guān)證件等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于韶關(guān)市________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條租賃期限1.本商鋪的租賃期限為_(kāi)_______________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月________________元，按月支付。每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的最后一個(gè)工作日。2.乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付________________個(gè)月租金作為押金。合同到期或解除合同時(shí)，乙方按約定返還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶銀行：________________第四條商鋪使用及管理1.乙方須按商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按約定合理使用商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_______________。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第九條甲方權(quán)利保障1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條乙方限制條款1.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________丙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪照片、相關(guān)證件等。第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的租賃合同提供擔(dān)保，確保乙方按約定履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有利于解決雙方在履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在租賃合同中得到充分保障，通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約金條款等多種利益條款，使甲方在租賃期內(nèi)能夠有效控制租金成本和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于韶關(guān)市________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條租賃期限1.本商鋪的租賃期限為_(kāi)_______________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月________________元，按月支付。每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的最后一個(gè)工作日。2.乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付________________個(gè)月租金作為押金。合同到期或解除合同時(shí)，乙方按約定返還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶銀行：________________第四條商鋪使用及管理1.乙方須按商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按約定合理使用商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。3.租賃期內(nèi)，如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.如甲方未按約定提供商鋪或違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_______________。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方逾期提供商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第九條乙方權(quán)利保障1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條甲方限制條款1.甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________