2024年門(mén)面房租賃協(xié)議范例（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門(mén)面房租賃協(xié)議范例出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_(kāi)____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）（3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：（1）未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。（3）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年門(mén)面房租賃協(xié)議范例（二）門(mén)面房租賃協(xié)議甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是門(mén)面房的合法所有人，并有出租該門(mén)面房的權(quán)利；2.乙方有意租賃該門(mén)面房作為經(jīng)營(yíng)用途；雙方本著自愿平等、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方自愿將位于（門(mén)面房所在地址）的門(mén)面房以出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途。2.租賃面積為（門(mén)面房總面積），具體位置和面積如附件一所示。第二條租賃期限1.租賃期限為自2024年（月）（日）起至2024年（月）（日）止。2.若乙方在租賃期限屆滿前30日書(shū)面通知甲方續(xù)租，且甲方同意繼續(xù)出租，則租賃期限將順延。第三條租金及支付方式1.租金為每個(gè)月人民幣（￥）（大寫(xiě)）（不低于該市場(chǎng)租金的行業(yè)水平）。2.租金的支付方式為乙方每月在租期截止前的前5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條保證金1.乙方需支付保證金為人民幣（￥）（大寫(xiě)）。2.保證金需在簽署本協(xié)議后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保證金將用于履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，若乙方在租期屆滿時(shí)租金及其他費(fèi)用結(jié)清后，保證金將返還給乙方。第五條租賃物的用途1.乙方承諾將門(mén)面房?jī)H作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方在門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保持門(mén)面房的良好狀態(tài)。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和基本功能部分，如墻壁、天花板、地板等。2.乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)面房的內(nèi)部設(shè)備和裝修，如門(mén)窗、空調(diào)設(shè)備等。3.對(duì)于非人為損壞的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)；對(duì)于人為損壞的維修費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，損害方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失。2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將門(mén)面房返還給甲方，并保持門(mén)面房的原狀。第八條爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.協(xié)議的附件為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有其他約定，以協(xié)議書(shū)面形式確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字蓋章生效，并于簽