2024版住宅及車庫買賣合同

2024版住宅及車庫買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅及車庫出賣給乙方，乙方購買該住宅及車庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅及車庫基本狀況1.1甲方擁有的住宅位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方擁有的車庫位于____________________，車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，車庫面積為____________________平方米，車庫所有權(quán)人為甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的住宅及車庫，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為剩余房款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將住宅及車庫交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將住宅及車庫的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付住宅及車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________________%。5.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________________%。5.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________________%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.甲方擁有的住宅房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方擁有的車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房價(jià)款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付住宅及車庫：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將住宅及車庫交付給乙方。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方擁有的用于居住的房屋。

2.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.房價(jià)款：指乙方購買住宅及車庫應(yīng)支付的總價(jià)款。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。

6.房產(chǎn)登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及車庫所有權(quán)登記在乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付住宅及車庫：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付住宅及車庫。若甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)交付，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快