2024年城鎮(zhèn)個(gè)人購房合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)個(gè)人購房合同電子版甲方：_____乙方：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____元整(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。一、甲方承諾1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。二、乙方承諾1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、違約責(zé)任1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。四、其他1、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。2、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、協(xié)議_____式兩份，雙方各執(zhí)____份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年城鎮(zhèn)個(gè)人購房合同電子版（二）城鎮(zhèn)個(gè)人購房合同甲方（出售方）：________________（身份證號碼：____________，電話：_____________）乙方（購買方）：________________（身份證號碼：____________，電話：_____________）鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋；乙方具備購買該房屋的合法條件，并自愿購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、房屋描述1.房屋名稱：__________________2.房屋坐落地點(diǎn)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______________________________5.房屋權(quán)屬：_____________（產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)登記證明號）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：____________________元（人民幣大寫：_____________________）2.付款方式：（1）首付款：____________________元（占總價(jià)______________%），在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款金額：____________________元；（3）貸款期限：____________________年；（4）貸款利率：____________________%；（5）其余部分在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在支付房款之前核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并確認(rèn)房屋沒有任何糾紛或限制性約束。三、房屋交付與過戶1.房屋交付：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，保證交付的房屋符合法律法規(guī)要求。（2）房屋交付時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)房屋材料、裝修圖紙等，并與乙方一同辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶：（1）甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方需支付過戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并向甲方提供必要的材料。四、房屋權(quán)益和責(zé)任1.權(quán)利的享有：（1）自房屋交付至房屋過戶完成期間，乙方享有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)；（2）自房屋過戶完成之日起，乙方享有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.責(zé)任的承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)要求解除合同并扣留乙方已支付的定金；（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和功能，并承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任；（3）雙方對于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。五、合同解除1.合同解除的情形：（1）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（2）乙方無正當(dāng)理由未按合同約定支付房款；（3）房屋發(fā)生重大質(zhì)量問題，影響正常居住或使用；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情形。2.合同解除的方式：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法提起訴訟解除合同。六、違約責(zé)任1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)保留已支付的定金，并要求乙方支付違約金；2.甲方違約時(shí)，應(yīng)將已經(jīng)收取的房款以及相應(yīng)違約金全部退還乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，雙方同意