房產(chǎn)公司并購協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)公司并購協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)公司并購協(xié)議書（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.受讓方是一家具備相應實力和經(jīng)驗的房產(chǎn)公司，愿意受讓轉(zhuǎn)讓方的項目，并支付相應的對價；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，同意簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)1.2轉(zhuǎn)讓方保證，資產(chǎn)系其合法所有，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為預付款。2.3受讓方應在正式接管項目后，按照雙方約定的時間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間安排3.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方提供與資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付預付款，并按照約定時間支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓方應自資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)的實際控制權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證，本協(xié)議項下的資產(chǎn)系其合法所有，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起至資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，未經(jīng)受讓方書面同意，不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3受讓方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起至資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件3.項目所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件4.雙方簽署的支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的相關(guān)申請表、文件等二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔違約責任。3.雙方因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)公司：指依據(jù)中國法律合法成立的，具備相應資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)企業(yè)。2.并購：指受讓方通過支付一定的對價，取得轉(zhuǎn)讓方擁有的資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為購買資產(chǎn)的對價的金額。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進度，并尋求加快辦理速度的途徑。2.若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.若受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所