房產按揭貸款協(xié)議2024年

房產按揭貸款協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款主要用于購買房產，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按本協(xié)議約定的還款方式按期足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為年利率____%，按季計息，計息方式為單利。3.2如果遇國家利率調整，本貸款的利率將相應調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1甲方應按月等額本息的方式償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應在每月還款日（每月__日）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。4.3如果甲方逾期還款，乙方有權按逾期本金收取____%的罰息，并有權要求甲方支付其他相關費用。第五條房產抵押5.1甲方同意將房產抵押給乙方，作為本貸款的擔保。5.2甲方應在簽訂本協(xié)議后__日內，向乙方提交房產的權屬證明及其他相關材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用由甲方承擔。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如果甲方未經乙方同意，將房產轉讓給第三方，乙方有權立即收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權采取其他法律手段追究甲方的法律責任。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取其他法律手段追究乙方的法律責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產權屬證明2.借款人身份證明3.貸款人資質證明4.房產評估報告5.抵押登記申請表6.貸款申請表7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產，或貸款資金使用不合規(guī)。2.甲方逾期還款：甲方未在每月還款日前將還款金額存入乙方指定賬戶。4.甲方未經乙方同意轉讓房產：甲方在抵押期間，未經乙方同意，將抵押房產轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請，以所購房產作為抵押擔保，分期限償還貸款本息的一種融資方式。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。4.罰息：借款人逾期還款時，按照逾期本金收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產信息不實：重新進行房產評估，根據(jù)實際情況調整貸款金額和利率。2.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或采取法律手段追討欠款。3.甲方未辦理抵押登記：提醒甲方盡快辦理，逾期未辦理的，乙方有權解除合同。4.房產抵押期間，甲方轉讓房產：立即通知甲方停止轉讓行為，如已轉讓，乙方有權收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。五、