2024標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同書

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3過戶完成后，買方應(yīng)取得該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2雙方應(yīng)在過戶過程中互相配合，提供所需資料，確保稅費的支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.買賣雙方身份證明5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大瑕疵，視為違約。4.雙方未按約定承擔(dān)稅費，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.房款：指買方支付給賣方的房屋交易金額。6.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各類費用，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求延長交房時間或要求賠償。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。4.稅費支付問題：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.合同糾紛：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋