2024物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)合同協(xié)議書

2024物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，乙方參加投標(biāo)，雙方達(dá)成一致，簽訂本招標(biāo)投標(biāo)合同協(xié)議書。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目周期：__________二、招標(biāo)內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供上述物業(yè)服務(wù)。三、招標(biāo)方式3.1甲方采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。3.2乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)公告要求，參加投標(biāo)。四、投標(biāo)要求4.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，且具備與本項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)相適應(yīng)的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提交投標(biāo)文件，包括：（1）投標(biāo)申請(qǐng)書；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)方案；（4）乙方資質(zhì)證明材料；（5）其他甲方要求提供的材料。五、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方按照公平、公正、公開的原則，綜合評(píng)價(jià)乙方的投標(biāo)文件。5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要包括：（1）乙方資質(zhì)及業(yè)績(jī)；（2）投標(biāo)方案的合理性、可行性及創(chuàng)新性；（3）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員的配備；（4）服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格及服務(wù)期限；（5）其他甲方關(guān)注的因素。六、合同簽訂及履行6.1甲方根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。6.2乙方在接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。6.4甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。七、合同期限及續(xù)約7.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。7.3甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)乙方提交的續(xù)約申請(qǐng)，決定是否續(xù)約。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）資質(zhì)證明材料2.乙方（投標(biāo)方）資質(zhì)證明材料3.招標(biāo)公告4.投標(biāo)申請(qǐng)書5.投標(biāo)保證金6.投標(biāo)方案7.中標(biāo)通知書8.合同簽訂證明9.服務(wù)費(fèi)用支付證明10.物業(yè)服務(wù)合同期限證明11.續(xù)約申請(qǐng)12.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量下降、服務(wù)期限未滿足等。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員配備不足、投標(biāo)方案不合理等。4.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供資料不真實(shí)、不完整、不及時(shí)等。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)方：指發(fā)起招標(biāo)的法人或其他組織。2.投標(biāo)方：指參加招標(biāo)的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行管理的服務(wù)活動(dòng)。4.資質(zhì)：指從事某項(xiàng)活動(dòng)所應(yīng)具備的條件和能力。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方延遲支付或拒付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員配備不足。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充配備，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方提供資料不真實(shí)、不完整、不及時(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)