2024版借款房屋抵押擔(dān)保合同范本

2024版借款房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________借款房屋抵押擔(dān)保合同合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.借款人因資金需要，向貸款人申請(qǐng)借款；2.擔(dān)保人同意為借款人的借款提供擔(dān)保；3.貸款人、借款人、擔(dān)保人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。2.2貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款人的合理要求支付貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物的描述4.1抵押物地址：__________。4.2抵押物面積：__________平方米。4.3抵押物所有權(quán)人：擔(dān)保人。4.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3本合同失效后，擔(dān)保人對(duì)借款人的借款不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)償還貸款本金及利息的__________%。6.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證件

2.擔(dān)保人身份證件

3.抵押物產(chǎn)權(quán)證

4.貸款用途證明文件

5.貸款評(píng)估報(bào)告

6.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表

7.合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息，視為違約。

2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。

4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指在本合同中申請(qǐng)借款的個(gè)體或單位。

3.擔(dān)保方：指在本合同中為借款方提供擔(dān)保的個(gè)體或單位。

4.抵押物：指擔(dān)保人為本合同項(xiàng)下的貸款提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.違約金：指借款方未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人資金緊張，無(wú)法按約定還款。

解決辦法：與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的可能性。2.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。

解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.問(wèn)題：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化，影響擔(dān)保能力。

解決辦法：及時(shí)評(píng)估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)增加其他擔(dān)保人或提供補(bǔ)充擔(dān)保。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商