2024新房屋車庫買賣合同

2024最新房屋車庫買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負責人）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負責人）：____________________鑒于賣方是房屋車庫的合法所有者，并愿意出售該房屋車庫；買方愿意購買該房屋車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋車庫基本情況1.1房屋車庫位于____________________，房屋車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋車庫的面積為____________________平方米，房屋車庫的用途為____________________。1.3房屋車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。第二條房屋車庫的購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買賣方擁有的房屋車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購房款后三個工作日內(nèi)，為買方辦理房屋車庫過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)對房屋車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋車庫情況不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房屋車庫的設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.4買方應(yīng)合理使用房屋車庫，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2賣方未按照本合同的約定交付房屋車庫的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的________%。5.3買方未按照本合同的約定支付購房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車庫過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋車庫所有權(quán)證明文件

2.房屋車庫的規(guī)劃設(shè)計圖紙

3.房屋車庫的驗收報告

4.房屋車庫的設(shè)施清單

5.房屋車庫的物業(yè)管理規(guī)定

6.房屋車庫的維修基金繳納憑證

7.房屋車庫的過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：

1.賣方未按照合同約定時間交付房屋車庫，構(gòu)成逾期交付。

2.賣方未按照合同約定提供房屋車庫，構(gòu)成不履行合同。

3.買方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成逾期付款。

4.買方未按照合同約定使用房屋車庫，構(gòu)成違約使用。三、法律名詞及解釋：

1.房屋車庫所有權(quán)：指房屋車庫的所有者依法對車庫享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.逾期交付：指賣方未按照合同約定的時間將房屋車庫交付給買方。

3.逾期付款：指買方未按照合同約定的時間支付購房款。

4.違約使用：指買方未按照合同約定的方式使用房屋車庫。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方逾期交付的問題，買方可以與賣方協(xié)商要求逾期交付違約金，或依法向法院提起訴訟。

2.遇到買方逾期付款的問題，賣方可以與買方協(xié)商要求逾期付款違約金，或依法向法院提起訴訟。

3.遇到買方未按照合同約定使用房屋車庫的問題，賣方可以與買方協(xié)商要求買方停止違約行為，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房：適用于個人購買房屋車庫的場景。

2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋車庫的場景。

3.投資購房：適用于投資者購買房屋車