2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.合同附件11.1房屋交接清單11.2其他附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同爭(zhēng)議解決機(jī)制14.5合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：武漢市江岸區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：武漢市武昌區(qū)路號(hào)1.2.3承租方身份證號(hào)碼：430111199003011.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：武漢市江岸區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、電器?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月10日4.4滯納金及違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣500元整；如出租方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣500元整5.房屋使用5.1房屋用途：居住5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋處于良好狀態(tài)；承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣300元整，由承租方支付6.2其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行支付6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10000元整7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金至出租方指定賬戶7.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金8.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定8.1.3出租方應(yīng)按照約定提供房屋鑰匙和物業(yè)管理服務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋8.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施8.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：武漢市10.合同解除與終止10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止10.3解除或終止合同的通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.合同附件11.1房屋交接清單11.2其他附件：租賃雙方約定的其他文件和資料12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約行為定義：租賃雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，均屬違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定或仲裁裁決執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2合同變更與補(bǔ)充：租賃雙方可對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同解除與終止：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除或終止合同14.4合同爭(zhēng)議解決機(jī)制：如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁14.5合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日簽訂于武漢市江岸區(qū)路號(hào)棟單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率、降低合同風(fēng)險(xiǎn)或解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方解決合同爭(zhēng)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同履行的協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同履行的協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方、中介方等其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對(duì)方利益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；20.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，不得擅自增加或減少；20.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2擔(dān)保方：20.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，保證甲方或乙方履行合同義務(wù)；20.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：20.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，保證房屋及設(shè)施的正常使用；20.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.4法律顧問(wèn)：20.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢和服務(wù)；20.4.2法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；21.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等詳細(xì)信息，并由租賃雙方和見證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單作為房屋租賃的重要文件，用于記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，以備日后核對(duì)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。3.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄房屋鑰匙的數(shù)量、鑰匙編號(hào)和對(duì)應(yīng)房間的信息，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：鑰匙清單用于確保房屋鑰匙的安全和正確使用。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：繳納憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。5.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括水、電、燃?xì)赓M(fèi)的金額、繳納日期、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：繳納憑證用于證明水、電、燃?xì)赓M(fèi)的支付情況。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金的金額、繳納日期、收款單位等信息。說(shuō)明：收據(jù)用于證明保證金的繳納情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付滯納金人民幣500元整。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日前支付租金，但承租方于每月10日才支付，則應(yīng)支付9日的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣100元整。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，但承租方于每月10日才繳納，則應(yīng)支付9日的滯納金。5.違約行為：違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方將租賃的住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修與維修8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指將房屋出租給承租方使用并獲取租金的當(dāng)事人。1.1.2“承租方”指租賃方同意支付租金并使用租賃房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指租賃方提供給承租方使用的具體住宅。1.1.4“租金”指承租方按照合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付給租賃方，租賃期滿后無(wú)違約行為可全額退還的金額。1.1.6“違約金”指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1名稱（個(gè)人）：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________第三條房屋信息3.1房屋地址：_________3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋設(shè)施：_________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但不得超過(guò)原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月_________元5.2支付方式：_________5.3付款時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金5.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的____%支付違約金。第六條押金及退還6.1押金金額：_________元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃房屋無(wú)損壞，押金可全額退還。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2.2承租方在使用過(guò)程中，如有損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3承租方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需在租賃期間征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備與本合同相同的資格條件，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租方擬轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前____日書面通知租賃方。8.2.2租賃方收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金按原合同約定執(zhí)行。8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付____元轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金的；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的；10.1.4承租方未按照約定使用房屋的；10.1.5其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按本合同第五條約定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的，與本合同直接相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任；2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。4.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)僅限于其提供服務(wù)所需的范圍；4.2.2第三方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括但不限于介入時(shí)間、介入原因、介入范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并確保第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確保第三方按照合同約定履行其責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方按照合同約定履行其責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。9.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方按照合同約定履行其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為后續(xù)房屋驗(yàn)收和維修的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、支付方信息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同終止時(shí)作為退還押金的憑證。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施完好情況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方信息等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金爭(zhēng)議的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性，確保變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性，確保解除合同對(duì)雙方具有約束力。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同終止的有效性，確保終止合同對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋及附屬設(shè)施承租方未按照約定使用房屋租賃方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定執(zhí)行，或根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。承租方損壞房屋：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃方未按時(shí)交付房屋：租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃雙方責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：每月日支付前一個(gè)月的租金4.3支付日期：每月日4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的%支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)拖欠5.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.3房屋損壞賠償：承租方因不當(dāng)使用造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃雙方責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.1.1提供符合租賃合同的房屋及設(shè)施設(shè)備7.1.2維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用7.1.3按時(shí)收取租金7.2承租方責(zé)任7.2.1按時(shí)支付租金7.2.2合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備7.2.3保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔與完好7.2.4租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備交還出租方8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向武漢市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.1.1.1拖欠租金超過(guò)一個(gè)月9.1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)仍不符合租賃要求9.1.1.4擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋9.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：9.1.2.1未按時(shí)交付符合租賃合同的房屋9.1.2.2未按時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備9.1.2.3違反租賃合同約定的其他義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的退還、租金結(jié)算等問(wèn)題9.3.2因解除或終止合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、房屋租賃合同附件二、房屋租賃合同附件三11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用12.2房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還出租方，并保持原狀12.3爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，如雙方對(duì)后續(xù)事宜仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3房屋租賃合同附件三：房屋及設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明14.合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，由雙方同意引入的，對(duì)合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或咨詢作用的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。16.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并取得第三方的書面同意。16.3第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；17.1.2監(jiān)督合同履行情況；17.1.3提供專業(yè)咨詢意見；17.1.4在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；17.2.3向雙方提出改進(jìn)建議；17.2.4在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)違約行為提出警告或采取必要措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)雙方事先約定的限額。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責(zé)任限額；18.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反約定，超出責(zé)任限額部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行；19.1.2第三方對(duì)出租方、承租方的違約行為，應(yīng)向雙方提出警告或采取必要措施，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：19.2.1