房屋委托合同2024年

房屋委托合同2024年通用合同編號：__________房屋委托合同（2024年通用）一、委托方：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1受托方同意按照委托方的指示，對房屋進(jìn)行管理、出租或出售。1.2委托方同意給予受托方必要的授權(quán)，以便受托方能夠順利履行本合同項下的義務(wù)。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______天協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第三條委托費用3.1受托方在履行本合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由委托方承擔(dān)。3.2受托方按照本合同約定取得房屋出租或出售收入后，應(yīng)扣除相關(guān)費用，將剩余款項支付給委托方。具體支付方式和時間由雙方另行約定。第四條房屋管理4.1受托方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照委托方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2受托方應(yīng)在房屋出租時，與承租人簽訂書面租賃合同，并按照委托方的要求對承租人進(jìn)行篩選。4.3受托方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，確需進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先征得委托方的書面同意。第五條房屋出租或出售5.1受托方在委托期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租或出售。5.2受托方在出租或出售房屋時，應(yīng)確保租金或售價不低于委托方提供的最低租金或售價。5.3受托方應(yīng)在房屋出租或出售后______天內(nèi)，將相關(guān)收入支付給委托方。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托期限屆滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1本合同在下列情況下終止：（1）委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.受托方資質(zhì)證明文件

3.房屋租賃合同樣本

4.房屋買賣合同樣本

5.物業(yè)管理費用收據(jù)

6.維修費用收據(jù)

7.稅費支付證明文件

8.授權(quán)書

9.補充協(xié)議

10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的指示進(jìn)行房屋管理、出租或出售，視為違約。

2.受托方未按照約定時間支付租金或售價給委托方，視為違約。

3.受托方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損失或安全隱患，視為違約。

4.受托方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)委托方書面同意，視為違約。

5.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。

6.委托方未按照約定支付相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按照約定時間支付租金或售價給委托方。

解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的支付時間，并在合同中進(jìn)行約定。2.問題：受托方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：委托方應(yīng)明確要求受托方定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，并定期提供維護(hù)報告。3.問題：受托方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的用途和結(jié)構(gòu)不得擅自改變，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：受托方泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私。

解決辦法：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。5.問題：委托方未按照約定支付相關(guān)費用。

解決辦法：雙方應(yīng)明確約定費用的支付方式和時間，并約定未支付費用的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人將房屋出租管理權(quán)委托給房