房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購(gòu)買位于__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目具體情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地址：__________（3）物業(yè)類型：__________（4）房屋數(shù)量：__________套（5）面積：__________平方米（6）其他特殊情況：__________1.3乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售/購(gòu)買活動(dòng)，并確保甲方的利益不受損失。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期間，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買談判。2.2乙方在代理期間，有權(quán)以甲方的名義簽署《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理與銷售/購(gòu)買有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。三、代理期限3.1本合同的代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)代理期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的費(fèi)用為____元。4.2乙方應(yīng)在代理期間按照甲方的要求，積極開展銷售/購(gòu)買活動(dòng)，確保甲方的利益不受損失。4.3代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在代理期間按照乙方的要求，按時(shí)支付代理費(fèi)用。（2）支付方式：__________五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2如乙方未按照甲方的要求，積極開展銷售/購(gòu)買活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.委托人身份證明3.受托人資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料5.房地產(chǎn)買賣合同模板6.代理協(xié)議7.付款憑證8.銷售/購(gòu)買記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定積極開展銷售/購(gòu)買活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：指甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的合同。2.代理：指乙方在甲方委托的事項(xiàng)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理相關(guān)事宜。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定積極開展銷售/購(gòu)買活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方為購(gòu)房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方代理甲方購(gòu)買房地產(chǎn)。3.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙