工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于受讓方愿意購買標(biāo)的地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的地產(chǎn)的國有土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購買標(biāo)的地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款分兩次支付：第一次支付：在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；第二次支付：受讓方在辦理完畢標(biāo)的地產(chǎn)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、資料等。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的地產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的地產(chǎn)與本合同約定的不符，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。5.2受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.標(biāo)的地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.標(biāo)的地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件6.受讓方的付款憑證7.過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)利清晰，導(dǎo)致合同無法履行或受讓方損失的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的地產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.受讓方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方違反國家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的地產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________市/縣的__________工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，面積為__________平方米，土地用途為__________。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買標(biāo)的地產(chǎn)的價(jià)格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.過戶手續(xù)：指受讓方辦理將標(biāo)的地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)利清晰的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，如未能改正，受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。2.如受讓方未能按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如受讓方未能支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到費(fèi)用不足或其他問題，受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，共同協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場