2024版門面承包合同書

2024版門面承包合同書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條承包范圍和期限1.1乙方承包甲方的門面，承包范圍包括但不限于門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包金2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付給甲方。第三條經(jīng)營(yíng)管理和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)等。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的解除和終止5.1在承包期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即撤離門面，并將門面恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為承包金總額的20%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約金等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.承包金支付憑證4.門面維修和保養(yǎng)記錄5.經(jīng)營(yíng)期間的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)文件6.合同解除或終止的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包金2.乙方擅自改變門面的使用性質(zhì)3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)門面設(shè)施5.甲方提前解除或終止合同6.乙方未按約定解除或終止合同7.雙方未協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除或終止三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的門面承包費(fèi)用。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在門面經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類型。5.違法經(jīng)營(yíng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付承包金。2.門面設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，避免影響經(jīng)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.法律法規(guī)變動(dòng)：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)行為。5.合同解除或終止：如需解除或終止合同，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門面房并希望出租獲取收益。2.乙方希望承包門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活