閣樓的買賣合同(2024版)

閣樓的買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________閣樓的買賣合同（2024版）賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是閣樓的合法所有者，并愿意將該閣樓出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所持有的閣樓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條閣樓的描述1.1閣樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2閣樓的具體地址為：__________。1.3閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況如下：__________。第二條閣樓的買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述閣樓。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓的買賣款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將閣樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)閣樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對(duì)閣樓享有合法所有權(quán)，并保證閣樓不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付閣樓的買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)閣樓的維護(hù)和管理責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)閣樓的正常使用和管理。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付閣樓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述閣樓買賣價(jià)格的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付閣樓買賣款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述閣樓買賣價(jià)格的__________%。5.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.閣樓所有權(quán)證明文件

2.閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.買賣雙方身份證明

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.閣樓現(xiàn)狀圖片及視頻資料

6.閣樓維修保養(yǎng)記錄

7.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付憑證

8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付閣樓，屬于違約行為。

2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付閣樓買賣款項(xiàng)，屬于違約行為。

3.賣方未能保證閣樓所有權(quán)合法且無(wú)糾紛，屬于違約行為。

4.買方未能按照合同約定承擔(dān)閣樓維護(hù)和管理責(zé)任，屬于違約行為。

5.雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.閣樓：指位于建筑物頂部，有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空間。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

5.維護(hù)責(zé)任：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等行為的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣方延遲交付閣樓。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間重新約定交付日期。

2.問(wèn)題：買方延遲支付閣樓買賣款項(xiàng)。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間重新約定付款日期。

3.問(wèn)題：閣樓所有權(quán)或使用權(quán)存在糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。

4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需資