房產(chǎn)借款抵押合同范本(2024版)

房產(chǎn)借款抵押合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：______________________乙方（貸款人）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：______________________第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利息1.本借款的年利率為____%。2.利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。3.借款利息從借款本金發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款用途甲方借款主要用于____________________。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（詳見附件）作為本借款的抵押物。2.抵押物價(jià)值的評估報(bào)告已經(jīng)雙方認(rèn)可。第六條抵押物登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款的發(fā)放和還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付給甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)還款。3.還款方式如下：a)每月還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。b)還款日期：每月__日。第八條違約責(zé)任a)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的__%。b)要求甲方立即償還全部未還借款本金及到期利息。c)依法申請對抵押物進(jìn)行處置，用以償還借款本金及到期利息。2.若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未還借款本金及到期利息。第九條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同的變更或解除不影響乙方對抵押物的權(quán)利。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告書。3.抵押物登記申請書。4.還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款：認(rèn)定：逾期還款超過合同約定的還款日期。違約后果：加收罰息，罰息利率為借款利率的__%。甲方有權(quán)要求立即償還全部未還借款本金及到期利息。2.未按約定的用途使用借款：認(rèn)定：甲方使用借款的方式和用途與合同約定不符。違約后果：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未還借款本金及到期利息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款的償還，甲方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記簿上，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并償還全部未還借款本金及到期利息。2.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)加收罰息，并要求甲方立即償還全部未還借款本金及到期利息。3.問題：抵押物登記過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.貸款人要求以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的安全。3.雙