2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本

2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)權(quán)益，并愿意將該房地產(chǎn)出售給買受人；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和買受人提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號(hào)。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.6房地產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。1.7規(guī)劃用途：__________。1.8房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：甲方同意將上述房地產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給買受人。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式及期限，甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、中介服務(wù)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）百分比費(fèi)用：按照房地產(chǎn)銷售總額的__________%收取。3.2丙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在簽署房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定。（3）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的證件復(fù)印件。

2.乙方（中介方）的證件復(fù)印件。

3.丙方（買受人）的證件復(fù)印件。

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告或圖片資料。

6.買賣雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件。

7.貸款銀行出具的貸款承諾函（如適用）。

8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。

2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。

3.甲方未按照約定價(jià)格將房地產(chǎn)出售給買受人。

4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.買受人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

7.丙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

3.丙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的買受人。

4.房地產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。

5.銷售價(jià)格：指甲方同意將房地產(chǎn)出售給買受人的價(jià)格。

6.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方和買受人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方無(wú)法保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制，如存在問(wèn)題，應(yīng)提前告知買受人并協(xié)商解決。

3.買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

4.買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買受人可向乙方提出投訴和索賠。

6.丙方未支付中介服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.