2024版物業(yè)管理合作協(xié)議書范本

2024版物業(yè)管理合作協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議書所指的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為乙方提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私和財(cái)產(chǎn)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞、占用、堵塞publicareasandfacilities。3.4乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米__________元/月。（2）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米__________元/月。（3）公共保險(xiǎn)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米__________元/月。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議書在履行過程中，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議書的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議書終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（2）甲方違反本協(xié)議書的規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3本協(xié)議書終止后，甲方應(yīng)在__________內(nèi)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、資料等移交給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違反本協(xié)議書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議書的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議書的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃圖紙4.甲方管理制度和操作流程5.乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)證明6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法7.公共保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.甲方未按照約定時(shí)間、金額收取物業(yè)管理費(fèi)用3.甲方侵犯乙方隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)益4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)用5.乙方損壞、占用、堵塞公共設(shè)施6.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共保險(xiǎn)費(fèi)等3.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金2.問題：乙方未按照約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可依法追討欠款3.問題：甲方侵犯乙方隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)益解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的侵權(quán)行為，并向相關(guān)部門投訴4.問題：乙方損壞、占用、堵塞公共設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修、清理費(fèi)用5.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違