GC-01-004施工組織設(shè)計(jì)作業(yè)指引

施工組織設(shè)計(jì)作業(yè)指引

編制駱繼秋日期2011.10.20

初審馮健宗日期2011.10.25

審核伍獻(xiàn)忠日期2011.10.30

批準(zhǔn)關(guān)建輝日期2011.U.14

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修訂

日期修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

狀態(tài)

伍獻(xiàn)忠、馮健宗、孫銘英、林立修、劉超、駱繼秋、宋金鵬、區(qū)健皓、

王敬軍、王俊威

施工組織設(shè)計(jì)作業(yè)指引

一、兩者區(qū)別

投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)：（以下內(nèi)容中，黑體字部分投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)中不涉

及）從技術(shù)上、組織上和管理上論證工期、質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)、

投標(biāo)報(bào)價(jià)六大目標(biāo)的合理性和可行性；對(duì)招標(biāo)文件提出的要求做出明確、具體

的承諾；編制投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的目的是為了中標(biāo)，因而其編制內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格滿

足招標(biāo)文件的要求，以避免被視為廢標(biāo)。應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)的要求逐一給予滿意的答

復(fù)。投標(biāo)截止日之前完成。

實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)：在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行充實(shí)和完善，其主題

不得脫離投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容應(yīng)滿足指導(dǎo)建設(shè)全過程各項(xiàng)施工活動(dòng)的要求，

每項(xiàng)措施都應(yīng)具有可操作性。收到中標(biāo)通知書后一個(gè)月內(nèi)完成（收到施工圖后

15日內(nèi)）o

第一部分常規(guī)內(nèi)容...............................................................3

第一章編制依據(jù)及說明.....................................................3

第二章工程概況............................................................4

第三章施工管理組織機(jī)構(gòu).....................................................8

第四章施工部署............................................................11

第五章施工準(zhǔn)備工作........................................................14

第六章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置與管理..............................................25

第七章施工進(jìn)度計(jì)劃........................................................27

第二部分各分部分項(xiàng)工程施工方法..............................................28

第一章地基與基礎(chǔ)工程施工方案............................................28

第二章主體結(jié)構(gòu)工程施工方案...............................................29

第三章高支模工程施工方案.................................................32

第四章腳手架工程施工方案..................................................32

第五章防水工程施工方案....................................................32

第六章裝飾裝修工程施工方案（粗裝修）....................................33

第七章給排水工程施工方案.................................................36

第八章電氣工程施工方案...................................................38

第九章白蟻防治工程（須編制專項(xiàng)施工方案）.................................39

第三部分各種保證措施.........................................................39

第一章工程質(zhì)量目標(biāo)及保證措施............................................39

第二章工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施............................................40

第三章隱蔽工程質(zhì)量保證措施...............................................43

第四章預(yù)埋件、預(yù)留洞的保證措施..........................................44

第五章防滲漏技術(shù)保證措施.................................................44

第六章原材料檢驗(yàn)試驗(yàn)手段及質(zhì)量保證措施..................................45

第七章季節(jié)性施工保證措施.................................................45

第八章成品及半成品保證措施...............................................46

第九章工程技術(shù)檔案管理措施...............................................46

第十章安全生產(chǎn)保證措施....................................................47

第十一章文明施工環(huán)境保證措施.............................................47

第十二章應(yīng)急援救預(yù)案......................................................48

第四部分附加內(nèi)容.............................................................48

第一章新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的應(yīng)用..............................48

第二章成本控制措施.......................................................48

第三章施工風(fēng)險(xiǎn)防范.......................................................48

第四章總承包管理與協(xié)調(diào)...................................................48

第一部分常規(guī)內(nèi)容

第一章編制依據(jù)及說明

應(yīng)包括：編制依據(jù)、編制說明、施工目標(biāo)、承包范圍，是體現(xiàn)施工單位對(duì)本工程

全面認(rèn)識(shí)及統(tǒng)籌安排。

一、編制依據(jù)：

1、招標(biāo)文件、施工主合同（合同名稱，合同編號(hào)及簽訂日期）

2、工程地質(zhì)勘查報(bào)告（工程地質(zhì)勘探報(bào)告的名稱，報(bào)告編號(hào)及報(bào)告日期）。規(guī)

劃局或者測(cè)繪大隊(duì)出具的標(biāo)高控制點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)控制點(diǎn)文件。

3、經(jīng)過審圖機(jī)構(gòu)審查的有效施工圖（分專業(yè)列出：建施1—X；結(jié)施1—X等，

并注明圖紙生效日期）。有效圖紙施工過程中及時(shí)更新。

4、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底（列出圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底的名稱、日期）。

5、工程所涉及的主要的國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、圖集，地方

標(biāo)準(zhǔn)、圖集（列舉最新規(guī)范）。

6、氣象水文資料

二、編制人員：

（投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)和實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)不同）

（列出本施工組織設(shè)計(jì)的編制人員姓名、職稱、年齡及工作年限、學(xué)歷）。

第二章工程概況

應(yīng)包括：工程構(gòu)成概況、各專業(yè)工程設(shè)計(jì)概況、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件。

一、工程建設(shè)概況

工程名稱工程地址

建設(shè)單位勘察單位

設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位

質(zhì)量監(jiān)督部門總包單位

主要分包單位總投資額

建設(shè)工期合同工期

合同要求質(zhì)量合同額

二、工程設(shè)計(jì)概況

1、各類建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位數(shù)值層數(shù)結(jié)構(gòu)類型單幢建筑面積

總用地萬Itf

總戶數(shù)戶

豪宅戶

其

獨(dú)立別墅戶

中

連排別墅戶

洋房戶

總建筑面積萬皿

酒店萬

度假村萬

學(xué)校萬itf

其

豪宅萬nf

中

獨(dú)立別墅萬itf

連排別墅萬

洋房萬

洋房停車位個(gè)/戶

2、單位工程建筑設(shè)計(jì)概況

建筑面積

總高

層數(shù)、層高

建

樓梯數(shù)量

鞏AA-

電梯數(shù)量

概

變形縫設(shè)置

述

主要功能

+0.000m標(biāo)

高

屋面防水

衛(wèi)生間、洗手

防間

水外墻防水

地下室防水

結(jié)構(gòu)自防水

砌外墻

體內(nèi)墻

樓電梯前室地

地面

面地面

梯間、衛(wèi)生間

其他

內(nèi)墻

裝外墻

飾頂棚

踢腳

門窗

窗門

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

地基處按實(shí)填寫，簡單介紹地基處理方式（堵塞、疏導(dǎo)、加固、清爆、跨

理越、繞避等）。

持力層承載力標(biāo)準(zhǔn)值埋深：

基樁基類型樁長：樁徑：間距：

礎(chǔ)

箱型、筏板底板厚度頂板厚度

條基獨(dú)立柱基

結(jié)構(gòu)類型

主體

主要結(jié)構(gòu)尺寸梁：板：柱：墻：

抗震設(shè)防烈度人防等級(jí)

抗震等級(jí)

基礎(chǔ)墻、柱

混凝土強(qiáng)度等級(jí)

梁、板、樓梯

及抗?jié)B要求

其他

砌體強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)鋼筋類別基礎(chǔ)

主體及規(guī)格主體

特殊結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、預(yù)應(yīng)力）

鋼筋接頭形式哪些范圍為綁扎搭接，哪些范圍為焊接（分別什么焊接方

式），哪些范圍為機(jī)械連接

±0.00相當(dāng)于X

XXm

義標(biāo)IWJ

混凝土環(huán)境類別分地上和地下

其他：其他需說明的事項(xiàng)，如結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特征等

4、建筑設(shè)備安裝概況（非承包范圍內(nèi)可不填寫）

冷水污水

給水熱水排水雨水

消防

高壓電視

低壓電話

強(qiáng)電防雷弱電安全監(jiān)控

接地樓宇監(jiān)控

綜合布線

通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

消防系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)

防（排）煙系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)

電梯

其他：其他需要說明的事項(xiàng)

5、節(jié)能設(shè)計(jì)概況

主要部位的建筑節(jié)能（根據(jù)本工程實(shí)際應(yīng)用情況和合同范圍填寫）

部位采用材料部位采用材料

墻面門窗

屋面地面

采暖通風(fēng)空調(diào)

配電與照明其他

6、輔助、附屬工程

簡要說明合同或者招標(biāo)文件中所包含的內(nèi)容。

三、自然條件

1、地形、地貌

主要介紹場(chǎng)地施工前的地形地貌（重點(diǎn)介紹寫明原場(chǎng)地用途：耕地或者拆遷

后房屋舊址等），場(chǎng)地標(biāo)高情況等。并簡要描述基坑進(jìn)行挖、運(yùn)、填、夯和修整

等工作大概工作量情況。

2、周邊道路及交通情況

（簡要說明周邊的道路狀況，包括路的名稱、路面、車流量、交通管制情況等。）

3、工程地質(zhì)及水文情況（此部分可以直接參考地質(zhì)報(bào)告）

簡要說明工程所處場(chǎng)址的地質(zhì)情況從上往下地質(zhì)情況，工程所處場(chǎng)所常年地

下水位情況等。

4、場(chǎng)區(qū)周邊管線情況

簡要描述工程所處場(chǎng)取周圍建筑和構(gòu)筑物及市政設(shè)施情況（管線、電纜、道

路等）。是否對(duì)施工產(chǎn)生影響，是否需要保護(hù)等情況做簡要說明。

5、氣象條件

簡要說明本施工場(chǎng)地氣溫、降雨、季風(fēng)情況

第三章施工管理組織機(jī)構(gòu)

一、組織機(jī)構(gòu)和管理模式

1、組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目經(jīng)理部必須至少設(shè)置如下部門：施工組、質(zhì)安組、預(yù)算組、測(cè)量組、技

術(shù)組、其他（其余按照自己公司組織架構(gòu)配置）

組織架構(gòu)圖如下：

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理

施工組質(zhì)安組預(yù)算組測(cè)量組資料室其他

土建勞務(wù)隊(duì)裝飾裝修勞務(wù)隊(duì)

2、管理模式

項(xiàng)目管理模式為土建（裝修）總承包模式，（）即由我方對(duì)業(yè)主所提供的本

工程施工圖以內(nèi)的工程實(shí)行施工總承包管理其它如：消防、智能、人防設(shè)備、電

梯等大型設(shè)備安裝、室外附屬工程綠化等由業(yè)主指定分包，我部配合。

二、項(xiàng)目管理人員配備

本工程計(jì)劃配備管理人員至少XX人（以下人員要求是最低配置）

1、項(xiàng)目決策層（共3人）

分別為項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理。

2、一般管理層（共XX人）：

（1）施工組義人（土建工程師高層1人/萬平米，多層、小高層1.5人/萬

平米，別墅2人/萬平米）；水電工程師每5萬平米配備1人，少于5萬平米配

備1人

（2）測(cè)量組X人（必須設(shè)置專人測(cè)量，測(cè)量放線、實(shí)測(cè)實(shí)量專職管理人員

滿足別墅至少3人/萬平米，多層至少2人/萬平米，小高層至少1.5人/萬平米,

高層至少1人/萬平米）；并且每天須將實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)。

（3）安全組X人（安全員：按照建筑面積1萬m2以下的工地至少1名專職

安全人員，1萬m2~5萬m22~3名專職安全人員，5萬m2以上的，按不同專業(yè)

組成安全管理小組；）（）

（4）資料室（資料員：1名；）；其余根據(jù)各自建筑公司內(nèi)部組織架構(gòu)設(shè)置。

（后附主要管理人員的簡歷和證書復(fù)印件）

（5）合同及預(yù)算管理人員：每個(gè)項(xiàng)目至少1名。

序號(hào)職務(wù)姓名職務(wù)或職稱學(xué)歷到崗時(shí)間及離崗時(shí)間

1項(xiàng)目經(jīng)理

????????????

3、崗位設(shè)置及人數(shù)安排：（不限于以下內(nèi)容，根據(jù)建筑公司組織架構(gòu)調(diào)整）

序號(hào)部門和崗位人數(shù)主要職責(zé)任職要求

擔(dān)任過同類

對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)

項(xiàng)目經(jīng)項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)

主全面負(fù)責(zé)；代表企業(yè)履行對(duì)業(yè)主的合約，

理（執(zhí)行1理，二級(jí)建

并在合同框架內(nèi)行使對(duì)項(xiàng)目所有分包商的

經(jīng)理）造師以上資

管理權(quán)。

格

主管資料組，負(fù)責(zé)全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，負(fù)

項(xiàng)責(zé)項(xiàng)目的總體施工策劃、技術(shù)管理。組織

目各種控制線、圖的繪制：測(cè)量放線圖、模中級(jí)職稱，

項(xiàng)目技

1決1板支撐布置圖、模板集中加工圖、水電定至少有8年

術(shù)負(fù)責(zé)

策位圖（結(jié)構(gòu)、砌筑）、外墻垂直度控制線、工作經(jīng)驗(yàn)

層模板上下口控制線、砌筑排磚圖、砌筑雙

線、皮數(shù)桿圖、抹灰收邊收口定位圖

主管施工組、質(zhì)安組、測(cè)量組等，對(duì)工程

整體施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)；負(fù)

生產(chǎn)副至少8年工

1責(zé)整體協(xié)調(diào)各專業(yè)施工部、專業(yè)管理部之

經(jīng)理作經(jīng)驗(yàn)

間的施工進(jìn)度安排。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)物資設(shè)備的

配置，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面管理。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的測(cè)量放線工作，包括墻柱定位2年測(cè)量放

按照線，砌筑雙線，結(jié)構(gòu)和建筑1m線等；過程線工作經(jīng)驗(yàn)

測(cè)

測(cè)量工上述中實(shí)測(cè)實(shí)量（包括模板拆除完成后、砌筑

2量

程師原則完成后，抹灰完成后24H內(nèi)完成實(shí)測(cè)實(shí)量

組

配置工作，并將數(shù)據(jù)上墻）等；過程中分分項(xiàng)

工程敘述，數(shù)據(jù)錄入，數(shù)據(jù)上墻

負(fù)責(zé)具體組織和落實(shí)項(xiàng)目開工前期現(xiàn)場(chǎng)施2年施工經(jīng)

按照

施工準(zhǔn)備工作，包括各類臨建的搭設(shè)；負(fù)責(zé)驗(yàn)，并且至

土建工上述

3X施工總平面的管理；負(fù)責(zé)編制工程的物資少有一個(gè)類

程師原則

組需求計(jì)劃，并負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、保似項(xiàng)目經(jīng)

配置

管工作，技術(shù)交底等驗(yàn)。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)

按照工作；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢2年安全員

質(zhì)

安全工上述查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；負(fù)責(zé)組經(jīng)驗(yàn)，并且

4安

程師原則織施工員安全培訓(xùn)、安全教育工作，負(fù)責(zé)有安全員

組

配置安全技術(shù)審核把關(guān)，參與施工隊(duì)隊(duì)班組的證。

安全交底；

資負(fù)責(zé)技術(shù)資料及聲像資料的收集整理工

有類似項(xiàng)目

5料資料員1作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)的資料

工作經(jīng)驗(yàn)。

室準(zhǔn)備工作。

預(yù)

至少須持造

6算預(yù)算員1負(fù)責(zé)合同及預(yù)決算管理

價(jià)員證。

組

其

7根據(jù)各公司實(shí)際情況設(shè)置

他

4、主要管理人員簡歷（上述5類管理人員須列表表示）

第四章施工部署

一、工程施工目標(biāo)

目標(biāo)名稱目標(biāo)內(nèi)容

符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并且業(yè)主月度項(xiàng)目評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量分

質(zhì)量目標(biāo)

數(shù)達(dá)到返分以上（具體根據(jù)標(biāo)書、合同要求和時(shí)代地產(chǎn)每年發(fā)布的質(zhì)

量要求）

確保總工期XX天竣工，明確建設(shè)單位確定的節(jié)點(diǎn)工期。（按照招標(biāo)

工期目標(biāo)文件或者合同要求簡要說明）（必須至少滿足地下室封頂、預(yù)售節(jié)點(diǎn)、

竣工節(jié)點(diǎn)、交付節(jié)點(diǎn)四個(gè)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排）

根據(jù)合同和招標(biāo)文件關(guān)于安全施工的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕重大傷亡事

安全施工目標(biāo)故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在什么范圍等等。

項(xiàng)目月度評(píng)估安全生產(chǎn)單項(xiàng)得分達(dá)到至分以上

滿足合同和招標(biāo)文件中文明施工的要求，且必須滿足時(shí)代地產(chǎn)發(fā)布的

文明施工目標(biāo)《安全文明施工作業(yè)指引》、《工完場(chǎng)清作業(yè)指引》、和《材料堆放

作業(yè)指引》等

項(xiàng)目月度評(píng)估文明施工單項(xiàng)得分達(dá)到匿分以上。

遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的

環(huán)境目標(biāo)

管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，

二、工程特點(diǎn)

首先對(duì)工程特點(diǎn)做簡要介紹，列表介紹

序號(hào)特點(diǎn)、重點(diǎn)簡要分析施工對(duì)策或者措施

1從地理位置和質(zhì)量目標(biāo)來分析

從工期來分析（主要闡述工期緊張情

2

況下如何安排施工）

3從現(xiàn)場(chǎng)布局和安全防護(hù)角度分析

4從總平面布置和交通組織協(xié)調(diào)來分析

5從環(huán)境和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)來分析

6從新技術(shù)和新工藝方面分析

7從業(yè)主要求來分析

8其他方面

三、總體部署

根據(jù)以上目標(biāo)和施工特點(diǎn)，從以下幾個(gè)方面進(jìn)行部署：

1、確定關(guān)鍵線路及關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)

根據(jù)合同或者標(biāo)書的要求，確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及相對(duì)應(yīng)的關(guān)鍵線路。以及通過什么方

式方法來保證工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的順利實(shí)現(xiàn)。

2、施工平面總體部署概述

簡要概述根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工期情況對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的思路。

（要分不同施工階段的材料堆放、存儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、交通等要求合理分配）

3、施工區(qū)段劃分

（1）劃分原則：充分利用設(shè)計(jì)的變形縫或者后澆帶為界；以工程量大致相同、

平衡人、材、機(jī)的投入和配置、合理安排施工場(chǎng)地等為原則。

（2）具體描述本工程的施工區(qū)段劃分和施工組織（按照土方階段、地下室階段、

主體階段、裝飾裝修階段等）并且附上個(gè)階段的區(qū)段劃分圖。

4、施工總體規(guī)劃及流程

簡要介紹各個(gè)施工階段的施工流程及施工順序，可附平面圖形式來表達(dá)并附簡要

的文字說明。

5、資源部署及施工任務(wù)劃分

根據(jù)以上工期和質(zhì)量目標(biāo)要求，大概說明人、材、機(jī)械等的數(shù)量和組織渠道

及分配情況，并簡述應(yīng)對(duì)人員緊缺的問題的應(yīng)急措施。（可以通過表格形式進(jìn)行

施工區(qū)段任務(wù)的人、材、機(jī)的分配）

6、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的部署

針對(duì)以上環(huán)保和安全生產(chǎn)的目標(biāo)，所采取的保證措施。（比如：嚴(yán)格按照總

平面布置圖布置整個(gè)場(chǎng)地；編制安全標(biāo)準(zhǔn)化圖集、設(shè)置雜工班組對(duì)整個(gè)施工場(chǎng)地

內(nèi)的安全防護(hù)進(jìn)行修復(fù)和文明施工進(jìn)行維護(hù)、對(duì)腳手架定期進(jìn)行清理等措施）

7、主要施工技術(shù)措施

列表表述為達(dá)到以上各項(xiàng)目標(biāo)所采取的各種技術(shù)措施：

序分項(xiàng)工程/

類別主要施工措施（包括材料、技術(shù)、管理措施等）

號(hào)專業(yè)

1基坑支護(hù)主要介紹基坑支護(hù)的形式

2地基處理根據(jù)實(shí)際情況填寫，部分可能無基坑處理情況

3土方開挖

4土方回填

原材、鋼筋綁扎

、鋼筋連接（按說明從原材到安裝等施工工序過程中的質(zhì)量控

5鋼筋工程規(guī)格型號(hào)、豎制措施和管理措施。參照時(shí)代地產(chǎn)《鋼筋工程作

向、水平）業(yè)指引》

、鋼筋安裝

說明從安全文明施工、質(zhì)量控制（垂直度、平整

主體模板（按部

6模板工程度、天花水平度、錯(cuò)臺(tái)等）等方面控制的技術(shù)措

位、豎向、水平）

施。參照時(shí)代地產(chǎn)《模板工程作業(yè)指引》

地下室大體積說明混凝土澆筑的質(zhì)量的技術(shù)措施，（不同標(biāo)號(hào)

7混凝土工程碎和上部結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、高低跨澆筑等）參照時(shí)代地產(chǎn)《混

碎凝土工程作業(yè)指引》

說明外腳手架搭設(shè)的技術(shù)措施和安全隱患控制

8腳手架工程外腳手架

措施

卸料平臺(tái)說明卸料平臺(tái)的安全保證措施

指

說明砌筑工程中質(zhì)量控制、材料控制、質(zhì)量通病

引砌體或墻板

防治的技術(shù)措施。

9

地下室防水

廚、衛(wèi)防水

10防水工程

外墻防水

屋面防水

抹灰說明抹灰厚度和房間方正度控制的技術(shù)措施

裝飾裝修工

11膩?zhàn)?/p>

程

......

???.........

第五章施工準(zhǔn)備工作

一、技術(shù)準(zhǔn)備

1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備

列舉本項(xiàng)目施工需要哪些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集，何時(shí)備齊等（必須包含時(shí)代地產(chǎn)

管理制度和各項(xiàng)作業(yè)指引文件），并且資料室須注意有效版本的及時(shí)更新，以下

列舉項(xiàng)目必須在施工組織設(shè)計(jì)編寫完成前配置齊全，其余規(guī)范根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況

選擇配置。

序號(hào)類別名稱編號(hào)或文號(hào)配置日期

1國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001

工程建設(shè)強(qiáng)制性條文房屋建筑（2009

2國家

年版）

3國家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文人防工程部分2004年版

4國家建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

5國家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

6國家GB50204-20U

（2011年版）

7國家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

8國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

9國家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20U

10國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

11國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

12國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

13國家人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-2004

建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

14國家GB50242-2002

規(guī)范

15國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

16國家給水排水管道工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008

17國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)

18國家GB50168-2006

收規(guī)范

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)

19國家GB50169-2006

收規(guī)范

電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工

20國家GB50259-96

及驗(yàn)收規(guī)范

電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)

21國家GB50254-96

收規(guī)范

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法

22國家03G101-1

制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖

時(shí)代地產(chǎn)各項(xiàng)作業(yè)指引和管理制度

23企業(yè)

（全部列舉）

2、圖紙會(huì)審準(zhǔn)備工作

（敘述在圖紙會(huì)審前，各崗位人員應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作，有何要求，由誰組織,

哪些人參與，要達(dá)到什么目的）

3、檢驗(yàn)批的劃分

根據(jù)規(guī)范要求和工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙明確檢驗(yàn)批劃分的原則，對(duì)檢驗(yàn)批進(jìn)行

具體劃分（從地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等方面）

4、停止點(diǎn)驗(yàn)收計(jì)劃

根據(jù)工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合國家和地方施工資料的有關(guān)要求，由工程部

編制停止點(diǎn)驗(yàn)收計(jì)劃，規(guī)定在什么時(shí)間完成。列表說明

序號(hào)分部/子分部名稱驗(yàn)收部位驗(yàn)收條件參加單位和人員備注

1地基與基礎(chǔ)寫明部位和

停止點(diǎn)驗(yàn)收

內(nèi)容

??????????????????

5、配合比設(shè)計(jì)及檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃

（根據(jù)施工圖紙，編制配合比設(shè)計(jì)計(jì)劃，明確所需材料的送檢數(shù)量及時(shí)間，

鋼筋原材、鋼筋接頭、砂、石、水泥、砂漿、混凝土等取樣制作計(jì)劃，需列表說

明；）。

原材取樣計(jì)劃

序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量取樣人計(jì)劃取樣數(shù)量備注

1

6、定位樁接收和復(fù)核

（明確誰負(fù)責(zé)接收定位樁點(diǎn)和復(fù)核，根據(jù)宗地圖和規(guī)劃局或建設(shè)單位提供的

定位依據(jù)進(jìn)行測(cè)量定位和如何建立控制網(wǎng)）

7、施工方案編制計(jì)劃

（由于施工組織設(shè)計(jì)不再涉及施工工藝部分，因此施工方案的編制計(jì)劃應(yīng)具

體，特別是施工方案的名稱應(yīng)合理，施工方案實(shí)際是施工組織設(shè)計(jì)的一部分，是

施工組織設(shè)計(jì)的支持性文件。）

施工方案的編制計(jì)劃見表14

表14施工方案編制計(jì)劃

編制部

編制完批準(zhǔn)部門

序號(hào)施工方案名稱門或人審核人備注

成日期或人員

員

1土方工程施工方案

2基坑支護(hù)施工方案

3塔吊基礎(chǔ)施工方案

4塔吊安拆施工方案

5群塔作業(yè)施工方案

6施工升降機(jī)基礎(chǔ)施工方

案

7施工升降機(jī)安拆施工方

案

8測(cè)量放線施工方案

9模板施工方案

10高支模施工方案

11鋼筋施工方案

12混凝土結(jié)構(gòu)施工方案

13大體積混凝土施工方案

14砌體施工方案

15外腳手架施工方案

16抹灰施工方案

17外墻飾面施工方案

18防水工程施工方案

19臨水施工方案

20臨電施工方案

21安全文明施工施工方案

22二次構(gòu)件施工方案

23安全應(yīng)急預(yù)案

24白蟻防治專項(xiàng)方案

25防滲漏、防開裂專項(xiàng)方案

???..................

8、其彳ta技術(shù)文件編制計(jì)劃

（制定項(xiàng)目部所需文件的編制計(jì)劃；規(guī)定哪些崗位分別編制哪些文件，什么

時(shí)候編制，誰負(fù)責(zé)送審等）

其他技術(shù)文件編制計(jì)劃見表15

表15其他技術(shù)文件編制計(jì)劃

編制

編制部門批準(zhǔn)部門

序號(hào)文件名稱完成審核人備注

或人員或人員

日期

1創(chuàng)優(yōu)策劃（有創(chuàng)優(yōu)要

求的項(xiàng)目需編制）

2質(zhì)量保證計(jì)劃

3技術(shù)資料管理流程

4質(zhì)量策劃

???........................

9、技）K準(zhǔn)備時(shí)間要求

（對(duì)具體的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作從時(shí)間上提出要求，明確哪些技術(shù)準(zhǔn)備什么時(shí)

間完成。）

二、資源準(zhǔn)備

1、資源計(jì)劃

（1）機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃（包括不限于以下）

序單臺(tái)（套）進(jìn)出場(chǎng)時(shí)

號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量備注

額定功率間

1反鏟挖土機(jī)

2土方運(yùn)輸車

3發(fā)電機(jī)

4塔吊

5人貨電梯

6物料提升機(jī)

7水泵

8鋼筋彎曲機(jī)

9鋼筋調(diào)直機(jī)

10鋼筋切斷機(jī)

11圓盤鋸

12木工壓刨機(jī)

13交流電焊機(jī)

14碎輸送泵

15布料機(jī)

插入式

16

振動(dòng)器

17平板式

振動(dòng)器

18攪拌機(jī)

19手電鉆

???

（2）試驗(yàn)及計(jì)量器具（包括但不限以下，并且檢測(cè)合格。）

序儀器名稱規(guī)格型號(hào)精度數(shù)量用途備注

1全站儀定位

2激光經(jīng)緯儀放線

3激光垂準(zhǔn)儀軸線傳遞

4電子水準(zhǔn)儀高程測(cè)量

5激光掃平儀至少8線施工放線

6鋼卷尺施工放線

7卷尺施工放線

8恒溫養(yǎng)護(hù)儀養(yǎng)護(hù)

9碎試模碎試塊

10抗?jié)B試模碎抗?jié)B試

11砂漿試模砂漿試塊

12塌落度筒混凝土性

13震動(dòng)臺(tái)碎試塊制

14游標(biāo)卡尺質(zhì)量檢測(cè)

15兆歐表臨時(shí)用電

16磅秤原材料

17天平原材料

18萬用表臨時(shí)用電

19螺旋測(cè)微器材料驗(yàn)收

20接地電阻測(cè)防雷接地

21靠尺、塞尺

質(zhì)量檢測(cè)

（3）勞動(dòng)力準(zhǔn)備

項(xiàng)目勞務(wù)隊(duì)（施工隊(duì)）安排（進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量）

（擬投入的各工種勞動(dòng)力數(shù)量，計(jì)劃分包項(xiàng)目名稱及具體進(jìn)場(chǎng)與出場(chǎng)時(shí)間）

XX年

施工階段I種

XX月

木工

地下室結(jié)

鋼筋工

構(gòu)施工階

雜工班組

段

...

......

用柱狀圖標(biāo)示整個(gè)生產(chǎn)過程中各階段的勞務(wù)人員數(shù)量。（比如分地下室施工

階段，主體結(jié)構(gòu)施工階段，裝飾裝修施工階段各工種的數(shù)量）

a、地下室施工階段（主要闡述砌筑工人、混凝土工人、木工、鋼筋工、雜工班

組等各個(gè)時(shí)間段的人員數(shù)量，用柱狀圖表示）

b、主體結(jié)構(gòu)施工階段（主要闡述混凝土工、鋼筋工、木工、架子工、砌筑工人、

雜工班組等各個(gè)時(shí)間段的人員數(shù)量，用柱狀圖表示）

c、裝飾裝修施工階段（主要闡述架子工、抹灰工、泥瓦工、雜工等各個(gè)時(shí)間階

段的人員數(shù)量，用柱狀圖標(biāo)示）

d、其余電工、勤雜工等根據(jù)各個(gè)不同結(jié)算穿插多少人寫明。（比如現(xiàn)場(chǎng)日常維

護(hù)工人安排，安全文明施工人員安排等）

（4）工程用材料準(zhǔn)備

規(guī)格型號(hào)

序號(hào)材料名稱使用部位單位而要里進(jìn)場(chǎng)時(shí)間

（或廠家）

1碎

2鋼筋

加氣混凝

3

土砌塊

.....................

（5）周轉(zhuǎn)材料需要量計(jì)劃（禁止使用門式腳手架）

（特別應(yīng)將臨時(shí)用水、用電設(shè)施、安全設(shè)施等列入）

序號(hào)周轉(zhuǎn)物料名稱規(guī)格型號(hào)單位而要里質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1多層木模板915X1830X18mm

2木彷50X100mm

3鋼管4)48X3.5mm

4扣件直角、旋轉(zhuǎn)配套

5頂托L=600mm

鋼腳手板(禁止使

6腳手板

用竹、木腳手板)

7安全網(wǎng)密目

8安全網(wǎng)平網(wǎng)

根據(jù)實(shí)際驗(yàn)算尺

9槽鋼(工字鋼)

寸

10電纜分不同規(guī)格列舉

分一級(jí)、二級(jí)、三

11配電箱

級(jí)

..................

(6)、其他施工設(shè)施材料準(zhǔn)備

2、資源組織

(1)機(jī)械設(shè)備來源

分別介紹各種機(jī)械設(shè)備配置情況，(或者采用租賃、或者自購等)

(2)勞動(dòng)力組織

根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，簡要說明以上各工種勞動(dòng)力來源及數(shù)量

(3)工程用材組織(主要指乙供)

羅列本工程所用材料廠家、規(guī)格型號(hào)。分別簡單介紹各種材料的進(jìn)貨渠道及

儲(chǔ)備情況。(哪些材料)

(4)周轉(zhuǎn)材料組織

由施工總承包單位自有的周轉(zhuǎn)材料和采取市場(chǎng)調(diào)劑的方式解決。

(5)其他資源組織

三、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備任務(wù)安排

(1)項(xiàng)目經(jīng)理部

負(fù)責(zé)本工程施工總平面布置及管理；臨時(shí)生活行政福利設(shè)施的搭設(shè)；臨時(shí)圍

墻的安裝（或砌筑）；修筑配電房；施工臨時(shí)道路；進(jìn)行臨水臨電管線敷設(shè)；全

場(chǎng)性測(cè)量控制網(wǎng)的建立；現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境調(diào)查；落實(shí)人、機(jī)、材資源來源。

（2）建設(shè)單位（現(xiàn)場(chǎng)主要是三通一平，測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、施工許可證等）

負(fù)責(zé)水電引進(jìn)場(chǎng)內(nèi)；變壓器的采購進(jìn)場(chǎng)；進(jìn)行全場(chǎng)性土方回填；提供永久性

坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)；提供永久性電、風(fēng)、氣、給排水管線位置。”

2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備內(nèi)容

（1）工程測(cè)量控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)（此部分要編寫施工測(cè)量方案）

（怎么建立軸線控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)，哪些人負(fù)責(zé)控制網(wǎng)的建立，建立的時(shí)

間、對(duì)控制樁的保護(hù)采取何種形式。）

測(cè)量控制網(wǎng)的建立用簡單平面布置圖要表示。

（2）臨時(shí)圍墻安裝/砌筑（含工地大門）必須按照業(yè)主品牌宣傳要求執(zhí)行。

（圍墻的結(jié)構(gòu)、位置、安裝/砌筑的時(shí)間安排，此部分要配合業(yè)主品牌宣傳）

（3）臨時(shí)道路

（道路的做法、尺寸、長度、位置、形成的時(shí)間）原則：盡量利用原有路基，并

設(shè)置在規(guī)劃道路以內(nèi)。具體在平面布置圖上標(biāo)示。注意轉(zhuǎn)彎部位的最小曲線半徑。

（4）機(jī)械設(shè)備

（由哪個(gè)單位負(fù)責(zé)，主輔機(jī)械的位置確定，何時(shí)就位，其他相應(yīng)的要求）將

一些大型機(jī)械分施工階段簡要說明，如：結(jié)構(gòu)施工階段：（塔吊、人貨電梯、物

料提升機(jī)、發(fā)電機(jī)、混凝土機(jī)械、鋼筋機(jī)械、木工機(jī)械等等）（塔吊基礎(chǔ)方案經(jīng)

過審批，安拆隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)，備案手續(xù)齊全）

（5）生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)

（施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料、構(gòu)件堆放場(chǎng)地的安排，各種加工作業(yè)場(chǎng)地的安排，棚

類建筑的形式和結(jié)構(gòu)，主要垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置等）列表說明，如下表：

生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施一覽表

序號(hào)名稱單位數(shù)量規(guī)格

1配電房間

2圍墻延米

3施工道路延米

4硬化場(chǎng)地平米

5現(xiàn)場(chǎng)排水溝延米

6庫房間

7養(yǎng)護(hù)室間

8工具房間

9木工加工棚個(gè)

10鋼筋加工棚個(gè)

11砌體集中加工棚個(gè)

12砂漿集中攪拌站個(gè)

13分類垃圾池個(gè)