不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)本合同目錄一覽一、第一條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1第一條.1不動產(chǎn)權(quán)益的定義1.2第一條.2不動產(chǎn)權(quán)益的范圍二、第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1第二條.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2第二條.2受讓方的基本信息三、第三條不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件3.1第三條.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件3.2第三條.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.3第三條.3受讓方應(yīng)滿足的條件四、第四條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式4.1第四條.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格4.2第四條.2支付方式與支付時間五、第五條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排5.1第五條.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序5.2第五條.2轉(zhuǎn)讓程序的時間安排六、第六條轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費用的承擔(dān)6.1第六條.1轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費用的承擔(dān)6.2第六條.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式與時間七、第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1第七條.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2第七條.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)八、第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1第八條.1受讓方的權(quán)利8.2第八條.2受讓方的義務(wù)九、第九條合同的變更與終止9.1第九條.1合同的變更9.2第九條.2合同的終止十、第十條違約責(zé)任10.1第十條.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2第十條.2受讓方的違約責(zé)任十一、第十一條爭議解決方式11.1第十一條.1爭議的解決方式11.2第十一條.2爭議解決的時間限制十二、第十二條合同的生效、修改與解除12.1第十二條.1合同的生效條件12.2第十二條.2合同的修改與解除條件十三、第十三條保密條款13.1第十三條.1保密信息的定義與范圍13.2第十三條.2保密義務(wù)的履行期限十四、第十四條其他約定事項14.1第十四條.1其他約定事項的內(nèi)容14.2第十四條.2其他約定事項的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：一、第一條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的定義與范圍1.1第一條.1不動產(chǎn)權(quán)益的定義本合同所稱不動產(chǎn)權(quán)益，是指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)我國法律規(guī)定，對位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的不動產(chǎn)所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的對該不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）轉(zhuǎn)讓方的對該不動產(chǎn)的法定孳息和自然孳息的享有權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓方的對該不動產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)；（4）轉(zhuǎn)讓方的對該不動產(chǎn)的排除他人干涉權(quán)；（5）轉(zhuǎn)讓方的對該不動產(chǎn)的其他依法享有的權(quán)利。1.2第一條.2不動產(chǎn)權(quán)益的范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益范圍具體包括：（1）該不動產(chǎn)的所有權(quán)；（2）該不動產(chǎn)的使用權(quán)；（3）該不動產(chǎn)的收益權(quán)；（4）該不動產(chǎn)的處置權(quán)；（5）該不動產(chǎn)的法定孳息和自然孳息；（6）該不動產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)；（7）該不動產(chǎn)的排除他人干涉權(quán)；（8）該不動產(chǎn)的其他依法權(quán)益。二、第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1第二條.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系電話：____；（5）郵政編碼：____；（6）營業(yè)執(zhí)照號：____；（7）稅務(wù)登記號：____；（8）開戶銀行：____；（9）賬號：____。2.2第二條.2受讓方的基本信息（1）名稱：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系電話：____；（5）郵政編碼：____；（6）營業(yè)執(zhí)照號：____；（7）稅務(wù)登記號：____；（8）開戶銀行：____；（9）賬號：____。三、第三條不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件3.1第三條.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益不涉及任何法律訴訟或者仲裁程序；（4）乙方應(yīng)滿足甲方提出的與轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等相關(guān)條件；（5）本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三條.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)向乙方說明該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能影響轉(zhuǎn)讓權(quán)益的因素；（3）甲方應(yīng)對該不動產(chǎn)權(quán)益的合法性、有效性和完整性承擔(dān)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.3第三條.3受讓方應(yīng)滿足的條件（1）乙方應(yīng)向甲方支付該不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方應(yīng)對該不動產(chǎn)權(quán)益的合法性、有效性和完整性承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。四、第四條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式4.1第四條.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格本合同所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2第四條.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。五、第五條不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排5.1第五條.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)。具體程序如下：（1）甲方應(yīng)八、第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1第八條.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該不動產(chǎn)權(quán)益；（2）對該不動產(chǎn)進行使用、收益和處分；（3）要求甲方按照本合同的約定提供該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（4）要求甲方說明該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能影響轉(zhuǎn)讓權(quán)益的因素；（5）依法申請辦理不動產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)；（6）按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格；（7）按照本合同的約定履行其義務(wù)。8.2第八條.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本合同的約定申請辦理不動產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)；（3）按照本合同的約定對該不動產(chǎn)進行使用、收益和處分；（4）按照本合同的約定履行其義務(wù)。九、第九條合同的變更與終止9.1第九條.1合同的變更任何一方在本合同有效期內(nèi)，提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第九條.2合同的終止（1）雙方按照本合同的約定辦理不動產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。十、第十條違約責(zé)任10.1第十條.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得該不動產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2第十條.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、第十一條爭議解決方式11.1第十一條.1爭議的解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第十一條.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十二、第十二條合同的生效、修改與解除12.1第十二條.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第十二條.2合同的修改與解除條件本合同的修改與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。修改與解除后的合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、第十三條保密條款13.1第十三條.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，尚未公開的，可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。保密信息的范圍包括：（1）本合同的內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息；（2）雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）雙方的其他保密信息。13.2第十三條.2保密義務(wù)的履行期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起____年內(nèi)有效。十四、第十四條其他約定事項14.1第十四條.1其他約定事項的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第十四條.2其他約定事項的執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他約定事項。如有爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件說明：該附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括地理位置、面積、使用情況、可能影響轉(zhuǎn)讓權(quán)益的因素等。3.不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件說明：該附件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，以證明乙方已按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.不動產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)相關(guān)文件附件說明：該附件應(yīng)包括雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)的相關(guān)文件，如申請表、身份證明文件等。5.補充協(xié)議附件說明：如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照本合同的約定提供該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方協(xié)商一致解除本合同違約行為示例：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理不動產(chǎn)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)我國法律規(guī)定，對位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的不動產(chǎn)所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)