2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管標準合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管標準合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條房產(chǎn)交易金額2.1交易總金額2.2首付款金額2.3貸款金額2.4尾款金額第三條資金監(jiān)管方式3.1開設共管賬戶3.2資金凍結(jié)與解凍3.3資金劃轉(zhuǎn)流程第四條資金監(jiān)管期限4.1首付款監(jiān)管期限4.2貸款審批期限4.3尾款監(jiān)管期限第五條監(jiān)管銀行職責5.1開設共管賬戶及管理5.2資金凍結(jié)與解凍操作5.3資金劃轉(zhuǎn)及結(jié)算5.4監(jiān)管期間賬戶內(nèi)資金查詢第六條甲方（賣方）權益6.1確保房產(chǎn)權屬清晰6.2配合乙方辦理貸款手續(xù)6.3按照合同約定交付房產(chǎn)第七條乙方（買方）權益7.1按照合同約定支付首付款7.2辦理貸款手續(xù)并按時還款7.3按照合同約定接收房產(chǎn)第八條違約責任8.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約責任8.2乙方未按約定支付首付款的違約責任8.3乙方未按約定還款的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.2稅費承擔10.3合同的修改與解除第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條雙方信息保密12.1保護雙方隱私12.2不得泄露合同內(nèi)容第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3監(jiān)管銀行蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，享有房產(chǎn)的完全權利，并同意出售該房產(chǎn)。甲方應提供房產(chǎn)的合法權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.2乙方（買方）乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法個人或機構(gòu)，同意按照本合同約定購買房產(chǎn)。乙方應提供其有效身份證明文件，并應承擔購買房產(chǎn)所需支付的各項費用。1.3監(jiān)管銀行監(jiān)管銀行為本合同指定的負責資金監(jiān)管的銀行，應按照本合同約定開設共管賬戶，并進行資金的凍結(jié)、解凍及劃轉(zhuǎn)操作。第二條房產(chǎn)交易金額2.1交易總金額本合同的交易總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），包括首付款、貸款金額及尾款。2.2首付款金額首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至監(jiān)管銀行共管賬戶。2.3貸款金額貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應按照銀行的貸款審批結(jié)果及本合同約定辦理貸款手續(xù)。2.4尾款金額尾款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶登記完成之日起【】日內(nèi)支付至監(jiān)管銀行共管賬戶。第三條資金監(jiān)管方式3.1開設共管賬戶甲乙雙方及監(jiān)管銀行應在簽訂本合同的同時，開設共管賬戶，用于存放交易資金。共管賬戶的開戶行、賬號及支付密碼等信息由甲乙雙方及監(jiān)管銀行共同保管。3.2資金凍結(jié)與解凍首付款支付完成后，監(jiān)管銀行應立即對首付款進行凍結(jié)。待貸款審批通過且房產(chǎn)過戶登記完成后，監(jiān)管銀行應按照本合同約定解凍相應資金。3.3資金劃轉(zhuǎn)流程在符合本合同約定的條件下，監(jiān)管銀行應按照甲乙雙方的指示，將資金從共管賬戶劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶或乙方賬戶。第四條資金監(jiān)管期限4.1首付款監(jiān)管期限首付款自支付之日起至貸款審批通過且房產(chǎn)過戶登記完成之日止，期間資金不得任意劃轉(zhuǎn)或提取。4.2貸款審批期限貸款審批期限為自乙方提交貸款申請之日起【】日內(nèi)。4.3尾款監(jiān)管期限尾款自支付之日起至貸款審批通過且房產(chǎn)過戶登記完成之日止，期間資金不得任意劃轉(zhuǎn)或提取。第五條監(jiān)管銀行職責5.1開設共管賬戶及管理監(jiān)管銀行應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)開設共管賬戶，并負責賬戶的日常管理，包括資金的存取、劃轉(zhuǎn)等操作。5.2資金凍結(jié)與解凍操作監(jiān)管銀行應按照本合同約定，對首付款進行凍結(jié)，并在貸款審批通過且房產(chǎn)過戶登記完成之日起【】日內(nèi)解凍相應資金。5.3資金劃轉(zhuǎn)及結(jié)算監(jiān)管銀行應按照甲乙雙方的指示，將資金從共管賬戶劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶或乙方賬戶，并確保資金的準確結(jié)算。5.4監(jiān)管期間賬戶內(nèi)資金查詢甲乙雙方有權在監(jiān)管期間查詢共管賬戶內(nèi)的資金情況，監(jiān)管銀行應提供相關查詢服務。第六條甲方（賣方）權益6.1確保房產(chǎn)權屬清晰甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛或抵押、查封等法律限制。6.2配合乙方辦理貸款手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的房產(chǎn)及個人信息。6.3按照合同約定交付房產(chǎn)甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。第七條乙方（買方）權益7.1按照合同約定支付首付款乙方應按照本合同約定的時間和金額，支付首付款至監(jiān)管銀行共管賬戶。7.2辦理貸款手續(xù)并按時還款乙方應按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按時還款。7.3按照合同約定接收房產(chǎn)乙方應按照本合同約定的時間和方式，接收甲方交付的房產(chǎn)。第八條違約責任8.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約責任甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)的，應向乙方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房款×日違約金比例。如甲方延遲交付房產(chǎn)超過【】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.2乙方未按約定支付首付款的違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付首付款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付首付款部分×日違約金比例。如乙方延遲支付首付款超過【】日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3乙方未按約定還款的違約責任乙方未按照貸款合同的約定按時還款的，應承擔貸款合同約定的違約責任。如乙方延遲還款超過【】日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2稅費承擔本合同項下涉及的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定辦理。如因甲方原因?qū)е露愘M增加的，甲方應承擔相應的費用。10.3合同的修改與解除本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條雙方信息保密12.1保護雙方隱私甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2不得泄露合同內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3監(jiān)管銀行蓋章監(jiān)管銀行蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權證附件三：甲方有效身份證明文件附件四：乙方有效身份證明文件附件五：貸款申請表附件六：共管賬戶開設證明附件七：貸款合同附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件附件九：稅費支付憑證附件十：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證的復印件，證號【】，證載權利人為甲方，房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)面積為【】。房產(chǎn)證作為甲方權屬證明文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權。附件二：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，證號【】，證載權利人為甲方，土地位于【】，土地面積為【】。土地使用權證作為甲方權屬證明文件，證明甲方對土地擁有完全的使用權。附件三：甲方有效身份證明文件本附件為甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，用于證明甲方的身份信息。附件四：乙方有效身份證明文件本附件為乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，用于證明乙方的身份信息。附件五：貸款申請表本附件為乙方提交的貸款申請表，包括乙方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件六：共管賬戶開設證明本附件為共管賬戶開設的證明文件，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件七：貸款合同本附件為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等條款。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件本附件為甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證件等。附件九：稅費支付憑證本附件為甲乙雙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的憑證，如契稅、個人所得稅等。附件十：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式、期限、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)2.乙方未按約定支付首付款3.乙方未按約定還款4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.甲方未按約定承擔稅費6.乙方未按約定提供身份證明文件7.監(jiān)管銀行未按約定履行資金監(jiān)管職責違約責任認定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)的責任認定：甲方應向乙方支付遲延交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如延遲交付超過約定期限，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定支付首付款的責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如延遲支付超過約定期限，甲方有權解除合同。3.乙方未按約定還款的責任認定：乙方應承擔貸款合同約定的違約責任，如支付滯納金、罰息等。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責任認定：甲方應承擔因此造成的損失，并支付違約金。5.甲方未按約定承擔稅費的責任認定：甲方應承擔因此造成的費用，并支付違約金。6.乙方未按約定提供身份證明文件的責任認定：乙方應承擔因此造成的時間延誤和其他損失。7.監(jiān)管銀行未按約定履行資金監(jiān)管職責的責任認定：監(jiān)管銀行應承擔因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)超過約定期限，乙方可以選擇解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。賠償損失的計算方式為：遲延交付部分房款×日違約金比例×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)