個人自建房產(chǎn)租賃合同（2024年版）

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個人自建房產(chǎn)租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求及響應(yīng)時間第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)第九條租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔(dān)13.3寵物管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付押金共計元。5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時，如無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，承租人負責(zé)日常使用中的合理維護。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：因房屋及設(shè)施正常老化導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。7.2維修請求及響應(yīng)時間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進行維修。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險，并將其復(fù)印件交予承租人留存。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第九條租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)法定解除情形。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)。13.2水電費承擔(dān)：水電費按實際使用量由承租人承擔(dān)。13.3寵物管理：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：房屋及設(shè)施清單附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)則附件七：保險公司提供的房屋保險單復(fù)印件附件八：房屋維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由相關(guān)部門出具的房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)為本合同的全文復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認。附件三：房屋及設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付記錄應(yīng)詳細記錄每次租金的支付時間、金額和方式。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)則應(yīng)詳細列明物業(yè)管理的各項規(guī)定和費用。附件七：保險公司提供的房屋保險單復(fù)印件應(yīng)詳細列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件八：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄每次維修的時間、維修內(nèi)容和相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施。4.出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)按照合同約定追究承租人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一