2024年企業(yè)間房產(chǎn)投資借款協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間房產(chǎn)投資借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)投資借款概述2.1投資借款金額2.2投資借款用途2.3投資借款期限第三條房產(chǎn)投資借款的支付與償還3.1支付方式3.2償還期限3.3償還方式第四條房產(chǎn)投資借款的利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付期限4.3利息稅率第五條房產(chǎn)投資借款的擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人第六條房產(chǎn)投資借款的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1適用法律第十條合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式14.2備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義1.1本協(xié)議是由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方提供借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的合作協(xié)議。1.2甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的企業(yè)法人，以其自有房產(chǎn)進(jìn)行投資的一方。1.3乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的企業(yè)法人，向甲方提供借款的一方。1.4房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。1.5投資借款：指甲方將其房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方提供相應(yīng)的借款金額，用于甲方投資房產(chǎn)的款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)投資借款概述2.1投資借款金額：雙方約定甲方房產(chǎn)投資借款的總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體款項(xiàng)的支付與償還詳見本協(xié)議第三條至第五條。2.2投資借款用途：甲方將借款用于購(gòu)買或投資房產(chǎn)項(xiàng)目，具體投資項(xiàng)目詳見附件二。2.3投資借款期限：雙方約定借款期限為自借款金額支付之日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。第三條房產(chǎn)投資借款的支付與償還3.1支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方支付投資借款金額。具體支付方式如下：3.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資借款總額的【】%；3.1.2剩余的【】%的投資借款金額，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付；3.1.3乙方支付投資借款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2償還期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，向乙方償還投資借款。3.3償還方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方償還投資借款本金及利息。具體償還方式如下：3.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，每月向乙方償還投資借款本金及利息；3.3.2甲方應(yīng)按照約定的利率和計(jì)息方式，向乙方支付投資借款的利息；3.3.3甲方償還投資借款本金及利息的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)投資借款的利息4.1利息計(jì)算方式：本協(xié)議約定的利率為年利率【】%，按照甲方實(shí)際使用借款金額的時(shí)間計(jì)算利息。4.2利息支付期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，每月支付利息。4.3利息稅率：如遇國(guó)家稅率調(diào)整，利息稅率按照調(diào)整后的稅率執(zhí)行。第五條房產(chǎn)投資借款的擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：甲方提供房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，具體擔(dān)保物詳見附件三。5.2擔(dān)保物：甲方提供的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。5.3擔(dān)保人：甲方為本次借款的擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條房產(chǎn)投資借款的變更與解除6.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行。如因特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除協(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理借款本金、利息等相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同效力10.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議期滿或者甲乙雙方另有約定終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，保密期限至本協(xié)議終止之日起【】年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，通過書面形式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址發(fā)送通知。如甲乙雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款：本協(xié)議附件一、附件二、附件三等為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式：本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2備案機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報(bào)請(qǐng)相關(guān)備案機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息應(yīng)包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息。附件的說明：該附件用于明確甲方提供作為投資借款擔(dān)保的房產(chǎn)的具體情況。附件二：投資項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：投資項(xiàng)目信息應(yīng)包括項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、用途、預(yù)期收益等詳細(xì)信息。附件的說明：該附件用于明確甲方將借款用于的投資項(xiàng)目的具體情況。附件三：擔(dān)保物信息詳細(xì)要求：擔(dān)保物信息應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等詳細(xì)信息。附件的說明：該附件用于明確甲方提供的擔(dān)保物的具體情況，以保證乙方的借款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的期限和方式償還投資借款本金及利息；2.甲方未按照約定的用途使用借款；3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息；4.乙方未按照約定的期限和方式支付投資借款；5.乙方未按照約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息；6.甲乙雙方未按照約定的方式處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式償還投資借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還未償還的本金及利息，并按約定的利率計(jì)算逾期利息；2.甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或者解除合同并要求甲方立即償還借款本金及利息；4.乙方未按照約定的期限和方式支付投資借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付未支付的借款金額，并按約定的利率計(jì)算逾期利息；5.乙方未按照約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息的，甲方有權(quán)要求乙方按約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息，并要求乙方支付逾期利息；6.甲乙雙方未按照約定的方式處理爭(zhēng)議的，甲乙雙方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定的期限和方式償還投資借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還未償還的本金及利息，并按約定的利率計(jì)算逾期利息。例如，如果甲方應(yīng)在2024年12月31日前償還完畢借款本金及利息，但甲方未能按期償還，乙方可以要求甲方在逾期后立即償還本金及逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的企業(yè)法人，以其自有房產(chǎn)進(jìn)行投資的一方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的企業(yè)法人，向甲方提供借款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。4.投資借款：指甲方將其房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方提供相應(yīng)的借款金額，用于甲方投資房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.利息：指乙方提供借款所產(chǎn)生的收益，按照約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算。6.擔(dān)保：指甲方提供房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以保證乙方的借款安全。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任