2024年房產(chǎn)租賃操作指南與標(biāo)準(zhǔn)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃操作指南與標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同范本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋地址：2.2房屋的面積房屋面積：2.3房屋的戶型房屋戶型：2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：第五條押金5.1押金金額乙方需支付給甲方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間擁有足夠的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣一百萬元，以覆蓋可能因乙方使用房屋而產(chǎn)生的第三方索賠。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客的行為不會(huì)對(duì)甲方、鄰居或物業(yè)造成干擾或損害。12.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。13.2租賃合同范本附件中包含本合同的范本，以供乙方留存。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表在場確認(rèn)。附件二：租賃合同范本詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含本合同的范本，以供乙方留存。合同范本應(yīng)與雙方簽署的合同一致，包括所有條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋；4.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；5.甲方未按時(shí)退還押金；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)按約定時(shí)間無息退還押金，如逾期退還，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的利息。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在租賃期開始之日起的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)書面通知乙方終止合同。如果乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指