2024版?zhèn)€人住宅小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版?zhèn)€人住宅小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述1.4小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條：房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀說明2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.4受讓方義務(wù)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修期限第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、有效期及解除9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1附加條款10.2附件說明第十一條：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同修改13.1修改條件13.2修改程序第十四條：合同保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述1.4小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)合法有效，不存在任何法律糾紛。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)合法有效，無任何法律糾紛；按照本合同約定的價格和時間，將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付轉(zhuǎn)讓款給甲方；按照本合同約定的條件，接受該房屋的轉(zhuǎn)讓；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.4支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：房屋現(xiàn)狀保持不變，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方已將該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。4.4過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用該房屋的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)。5.4維修期限該房屋的維修期限為自本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.3合同終止后的事宜本合同終止后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、訴訟費(fèi)用等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、有效期及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十一條：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（簽字）：____________11.2受讓方簽字乙方（簽字）：____________第十二條：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同附件中包含該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含該房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納記錄等。第十三條：合同修改13.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。13.2修改程序本合同的修改，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定修改內(nèi)容，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條：合同保密14.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、履行情況、爭議解決等，雙方均應(yīng)予以保密。14.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供該房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供該房屋自成立以來進(jìn)行的維修記錄，包括維修的時間、內(nèi)容以及費(fèi)用等相關(guān)信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求：提供該房屋自成立以來物業(yè)費(fèi)用的繳納記錄，包括繳納的時間、金額以及費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)解釋：小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的證載權(quán)利人為集體或者單位，而非購房者的個人產(chǎn)權(quán)。應(yīng)用：本合同中，甲方保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)合法有效，不存在任何法律糾