2024年標準化前期物業(yè)管理合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化前期物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的內(nèi)容第四條：乙方義務4.1乙方應提供的服務4.2乙方應遵守的規(guī)定第五條：物業(yè)服務質(zhì)量5.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條：物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費的收取6.2物業(yè)服務費的調(diào)整第七條：物業(yè)維修和保養(yǎng)7.1物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任7.2維修和保養(yǎng)的要求第八條：保險8.1乙方向甲方提供的保險8.2保險的有效期和范圍第九條：違約責任9.1雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱物業(yè)：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍：包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護，公共設施設備的運行、維護和管理，綠化養(yǎng)護管理，以及其他物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理的內(nèi)容：（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，包括樓房、公共設施、設備等；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括道路、廣場、綠化帶等；（3）公共秩序維護，包括安全巡查、消防管理、交通管理等；（4）公共設施設備的運行、維護和管理，包括供水、供電、供暖等；（5）綠化養(yǎng)護管理，包括綠化植物的種植、修剪、施肥等；（6）其他物業(yè)管理服務，包括物業(yè)咨詢、投訴處理、業(yè)主溝通等。第四條：乙方義務4.1乙方應提供的服務：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應遵守的規(guī)定：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。第五條：物業(yè)服務質(zhì)量5.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，滿足甲方和業(yè)主的需求。5.2服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合，對甲方提出的合理建議和改進意見予以采納。第六條：物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費的收取：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，向業(yè)主收取物業(yè)服務費。6.2物業(yè)服務費的調(diào)整：物業(yè)服務費的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，經(jīng)甲方同意后，方可進行調(diào)整。第八條：保險8.1乙方向甲方提供的保險：乙方應在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)綜合保險，包括但不限于物業(yè)財產(chǎn)保險、第三方責任保險等，確保物業(yè)的安全和合法權(quán)益。8.2保險的有效期和范圍：保險的有效期為合同期限，保險范圍應包括但不限于物業(yè)的全部財產(chǎn)和第三者責任。第九條：違約責任9.1雙方的違約責任：雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。9.2違約金的計算和支付：違約金的標準和計算方法按照合同約定執(zhí)行。違約方應按照約定支付違約金，違約金的支付方式、期限和次數(shù)等事項由雙方在合同中約定。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除：合同的解除應符合法律、法規(guī)和合同約定，解除合同應當提前三個月通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應視為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止：合同的廢止應符合法律、法規(guī)和合同約定，廢止合同應當提前六個月通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)綜合保險投保單附件二：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃附件三：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務標準附件四：物業(yè)管理有限公司提供的公共秩序維護管理制度附件五：物業(yè)管理有限公司提供的公共設施設備運行維護管理制度附件六：物業(yè)管理有限公司提供的綠化養(yǎng)護管理制度附件七：物業(yè)管理有限公司提供的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容說明附件八：物業(yè)服務費收費標準及計算方法附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)綜合保險投保單應包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等內(nèi)容，以及保險單的復印件。附件二：物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃應詳細列出設施的名稱、維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責任人等。附件三：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務標準應包括保潔范圍、保潔質(zhì)量標準、保潔頻率等。附件四：公共秩序維護管理制度應包括保安人員配置、值班安排、應急預案等。附件五：公共設施設備運行維護管理制度應包括設備維護保養(yǎng)計劃、維修響應時間、維修質(zhì)量標準等。附件六：綠化養(yǎng)護管理制度應包括綠化植物的種類、養(yǎng)護措施、養(yǎng)護周期等。附件七：其他物業(yè)管理服務內(nèi)容說明應包括物業(yè)咨詢服務、投訴處理流程、業(yè)主溝通機制等。附件八：物業(yè)服務費收費標準及計算方法應包括收費項目、收費標準、計費方式等。附件九：合同變更協(xié)議模板應包括變更事項、變更后的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務等。附件十：合同解除協(xié)議模板應包括解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供保險。3.乙方未按照合同約定時間和方式支付物業(yè)服務費。4.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備。5.乙方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務。6.乙方未按照合同約定處理業(yè)主投訴和咨詢。違約責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足服務，并按照約定支付違約金。2.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供保險的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)提供相應的保險，并按照約定支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間和方式支付物業(yè)服務費的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務費，并按照約定支付違約金。4.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施設備的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)，并按照約定支付違約金。5.乙方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)進行綠化養(yǎng)護，并按照約定支付違約金。6.乙方未按照合同約定處理業(yè)主投訴和咨詢的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)進行整改，并按照約定支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方在一個月內(nèi)補足服務，并按照合同約定支付違約金。如果乙方未能按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供保險，甲方可以要求乙方在一個月內(nèi)提供相應的保險，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.物業(yè)：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。4.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定和國家相關(guān)