2024年專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托協(xié)議書稿

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托協(xié)議書稿本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址第二條：委托事項(xiàng)2.1委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的類型2.2委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的地點(diǎn)2.3委托方提供的房地產(chǎn)信息和要求第三條：受托方的義務(wù)和責(zé)任3.1受托方為委托方尋找合適的買家或租戶3.2受托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)3.3受托方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)第四條：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息4.2委托方負(fù)責(zé)配合受托方進(jìn)行交易過程中的相關(guān)手續(xù)4.3委托方按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用第五條：傭金及支付方式5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金的支付時(shí)間及方式5.3傭金支付的其他約定第六條：合同的履行期限6.1委托方和受托方簽訂合同后的服務(wù)期限6.2合同履行期限的延長(zhǎng)及終止條件第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密7.2保密期限及保密義務(wù)的履行第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的義務(wù)和責(zé)任8.2違約方的賠償責(zé)任和方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.2合同變更或解除的條件和程序第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2在合同履行期限屆滿前，雙方提前終止或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)文件和協(xié)議，為本合同不可分割的一部分13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指受托方根據(jù)本合同的約定，為其提供房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條：委托事項(xiàng)2.1委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的類型：包括出售、出租或購(gòu)買房地產(chǎn)。2.2委托方委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3委托方提供的房地產(chǎn)信息和要求：詳見附件一《房地產(chǎn)信息和要求》。第三條：受托方的義務(wù)和責(zé)任3.1受托方為委托方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2受托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢等。3.3受托方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等。第四條：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證所提供的信息的合法性。4.2委托方負(fù)責(zé)配合受托方進(jìn)行交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3委托方按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。傭金計(jì)算方式為交易金額的百分之二，最低不少于人民幣××萬元。第五條：傭金及支付方式5.1傭金的計(jì)算方式：按照交易金額的百分之二計(jì)算，不足部分的費(fèi)用按實(shí)際交易金額計(jì)算。5.2傭金的支付時(shí)間及方式：在交易完成后，委托方應(yīng)向受托方支付傭金。支付方式可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3傭金支付的其他約定：如無其他約定，傭金應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條：合同的履行期限6.1委托方和受托方簽訂合同后的服務(wù)期限為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同履行期限的延長(zhǎng)及終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同履行期限。合同終止條件詳見附件二《合同終止條件》。第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶信息、房產(chǎn)信息、交易條件等。7.2保密期限及保密義務(wù)的履行：雙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為三年。如雙方另有約定，從其約定。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。8.3違約方的繼續(xù)履行義務(wù)：違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的條件和程序詳見附件三《合同變更和解除條件及程序》。10.2合同的變更和解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同履行期限屆滿前，雙方提前終止或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3合同終止或解除后，受托方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向委托方交還相關(guān)文件和資料。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)文件和協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序詳見附件四《補(bǔ)充協(xié)議簽訂和生效程序》。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)不足以證明合同的履行和變更時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂書面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)信息和要求》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明委托方提供的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、用途、位置、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等。同時(shí)，委托方應(yīng)確保提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。附件二：《合同終止條件》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出合同終止的條件，包括但不限于委托方和受托方協(xié)商一致、委托方單方面解除合同、合同履行期限屆滿等。附件三：《合同變更和解除條件及程序》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件及程序，包括但不限于變更和解除合同的條件、通知方式、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件四：《補(bǔ)充協(xié)議簽訂和生效程序》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序，包括但不限于雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的條件、通知方式、補(bǔ)充協(xié)議的生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方提供虛假、錯(cuò)誤的房地產(chǎn)信息。2.委托方不履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.受托方未按照約定時(shí)間完成尋找買家或租戶的任務(wù)。4.受托方未按照委托方的要求提供咨詢服務(wù)。5.受托方未按照約定辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2.違約方的繼續(xù)履行義務(wù)：違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：假設(shè)受托方未按照約定時(shí)間完成尋找買家或租戶的任務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，受托方應(yīng)向委托方支付違約金，并繼續(xù)尋找買家或租戶。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.委托方：指提供房地產(chǎn)信息并委托受托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方。3.受托方：指接受委托方的委托，為其提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的一方。4.傭金：指受托方為委托方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的