2024標(biāo)準(zhǔn)二手房交易中介服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房交易中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2房源推廣與客源開發(fā)1.3交易咨詢與建議1.4價格談判與合同起草1.5交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督1.6交易手續(xù)代辦與協(xié)助1.7售后服務(wù)與問題協(xié)調(diào)2.服務(wù)對象與范圍2.1服務(wù)對象：賣方/買方2.2服務(wù)范圍：城市區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：交易總價的百分比4.2支付方式：分階段支付4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情與服務(wù)內(nèi)容制定5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3買方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.合同的解除10.1雙方同意解除合同的條件與程序10.2解除合同后的權(quán)益處理11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.適用法律與爭議解決12.1適用法律：中華人民共和國法律12.2爭議解決：提交合同簽訂地人民法院訴訟解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議：附錄（如有）14.簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期：____年____月____日14.2簽約地點(diǎn)：____（城市/地區(qū)）第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供中介方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房源信息，為賣方提供買方信息，包括但不限于買方的購房需求、購房能力、購房意愿等。1.2房源推廣與客源開發(fā)中介方應(yīng)通過合法手段，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告、門店展示等，推廣賣方房源，吸引潛在買方。1.3交易咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)市場行情和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為賣方提供關(guān)于房源定價、裝修、交易流程等方面的咨詢與建議。1.4價格談判與合同起草中介方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行價格談判，并在雙方達(dá)成一致后，起草房屋買賣合同。1.5交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督中介方應(yīng)對交易過程進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.6交易手續(xù)代辦與協(xié)助中介方應(yīng)代辦賣方與買方在交易過程中所需辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，并協(xié)助雙方完成交易。1.7售后服務(wù)與問題協(xié)調(diào)第二條服務(wù)對象與范圍2.1服務(wù)對象：賣方/買方中介方為賣方提供房源推廣、交易咨詢、價格談判、合同起草等服務(wù)；為買方提供客源信息、交易咨詢、價格談判、合同起草等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：城市區(qū)域中介方提供的服務(wù)范圍覆蓋城市區(qū)域，具體范圍由雙方在合同中約定。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成房源推廣、客源開發(fā)、交易咨詢、價格談判、合同起草、交易協(xié)調(diào)等工作。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：交易總價的百分比中介方的服務(wù)費(fèi)金額為房屋交易總價的百分比，具體比例由雙方在合同中約定。4.2支付方式：分階段支付賣方應(yīng)在交易過程中分階段支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間及金額由雙方在合同中約定。4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情與服務(wù)內(nèi)容制定中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及提供的服務(wù)內(nèi)容制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求賣方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，有權(quán)要求買方提供購房需求、購房能力、購房意愿等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保密雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的信息。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方提供客源信息，并按照約定提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。賣方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房源推廣、價格談判、合同起草等工作。5.3買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供房源信息，并按照約定提供購房需求、購房能力、購房意愿等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。買方應(yīng)配合中介方進(jìn)行價格談判、合同起草等工作。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密中介方和雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密，包括但不限于房源信息、購房需求、購房能力等。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，中介方和雙方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按照約定提供房源信息，或提供虛假、不實(shí)、不完整信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3買方違約責(zé)任買方未按照約定提供購房需求等信息，或提供虛假、不實(shí)、不完整信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）賣方與買方自行成交，無需中介服務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的解除11.1雙方同意解除合同的條件與程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。11.2解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，賣方與買方互相返還已獲取的對方信息。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同繼承的條件如下：（1）繼承人依法繼承賣方或買方的權(quán)利和義務(wù)；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向中介方和對方通知轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并征得對方同意；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)中介方和對方簽字或者蓋章同意；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照約定履行合同義務(wù)。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律：中華人民共和國法律。13.2爭議解決：任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于獨(dú)家代理、傭金比例等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：附錄（如有）如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：____（城市/地區(qū)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、成交價等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括買方姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房能力等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間及金額等信息。附件四：房屋買賣合同根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，起草的房屋買賣合同草稿。附件五：獨(dú)家代理協(xié)議（如有）如有獨(dú)家代理情況，需附上獨(dú)家代理協(xié)議。附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.賣方未按照約定提供房源信息，或提供虛假、不實(shí)、不完整信息。3.買方未按照約定提供購房需求等信息，或提供虛假、不實(shí)、不完整信息。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此給賣方和買方帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易總價：指房屋買賣合同約定的房屋交易價格。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.貸款：指買方為購買房