住宅交易簡易合同范本(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易簡易合同范本(2024年版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅1.4交易日2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.交易費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3鄰里關(guān)系11.合同的附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費發(fā)票12.合同的簽訂與保管12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同副本13.合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間14.合同的法律法規(guī)適用14.1適用法律14.2法規(guī)沖突解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3住宅住宅指位于【住宅地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】住宅，包括附屬設(shè)施及配套設(shè)施，具體描述詳見附件二。1.4交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行住宅交易的具體日期，即【交易日】。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于【市】區(qū)【街道】【住宅地址】，臨近【交通設(shè)施】，周圍環(huán)境【描述】。2.2住宅面積住宅建筑總面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有【層數(shù)】層。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】，【裝修情況】，【使用年限】。2.4附屬設(shè)施住宅附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施一】【附屬設(shè)施二】【附屬設(shè)施三】等，具體設(shè)施及使用情況詳見附件三。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格住宅的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式交易價格的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時間乙方應(yīng)于【支付時間】前將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于【交付時間】前將住宅交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)】辦理住宅過戶手續(xù)，具體流程及費用詳見附件四。4.4過戶時間住宅過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時間】前完成。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍甲方對住宅提供的保修范圍包括【保修項目一】【保修項目二】【保修項目三】等。5.2保修期限住宅保修期限為【保修期限】年，自交付之日起計算。5.3維修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)對住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。第六條交易費用6.1交易稅費住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費按照【稅率】計算，具體稅費金額詳見附件五。6.2手續(xù)費用住宅交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用按照【費率】計算，具體費用金額詳見附件五。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。7.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。第八條至第十四條的內(nèi)容根據(jù)實際情況和雙方需求進(jìn)行補充和修改。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院起訴。8.3仲裁解決雙方也可以選擇向【仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）住宅過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按約定交付住宅給乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理住宅交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移如涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，共同維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境。第十一條合同的附件11.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2交易稅費發(fā)票交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票應(yīng)由甲方保管，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方提供。第十二條合同的簽訂與保管12.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字或蓋章。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議簽訂時間補充協(xié)議于【補充協(xié)議簽訂時間】由雙方簽字或蓋章。第十四條合同的法律法規(guī)適用14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，并加蓋相關(guān)政府部門公章。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對住宅的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件二：住宅詳細(xì)描述詳細(xì)要求：包括住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，以文字和圖片形式呈現(xiàn)。附件說明：詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀，便于乙方了解住宅的真實情況。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出住宅所有的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、品牌、型號、使用狀況等信息。附件說明：明確附屬設(shè)施的種類和狀況，便于雙方在交付時核對。附件四：過戶手續(xù)流程及費用詳細(xì)要求：詳細(xì)描述住宅過戶的手續(xù)流程，以及需要支付的費用項目和金額。附件五：交易稅費明細(xì)詳細(xì)要求：列出住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費項目，包括稅費名稱、稅率、計算方式等信息。附件說明：明確交易稅費的項目和金額，便于雙方在交易時了解稅費情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅。2.甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間前交付住宅，則構(gòu)成甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于【住宅地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】住宅。2