2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板集

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2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述1.2服務(wù)的有效期限1.3服務(wù)的地域范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房源信息的真實性及有效性2.1.2客戶信息的保密義務(wù)2.1.3促成交易的責(zé)任和義務(wù)2.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實信息的義務(wù)2.2.2配合中介方完成交易的義務(wù)2.2.3支付服務(wù)費用的義務(wù)3.服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及支付時間4.合同的履行和驗收4.1房產(chǎn)中介方的履行義務(wù)4.2客戶方的履行義務(wù)4.3交易完成的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶方的違約責(zé)任7.爭議解決的方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、無效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的無效條件8.3合同的解除條件9.隱私保護與信息安全9.1保護客戶與房源信息的義務(wù)9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護的措施10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的附件12.合同的簽署日期和地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字欄13.1房產(chǎn)中介方簽字13.2客戶方簽字14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2服務(wù)流程圖14.3收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述本合同中房產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：房源信息的收集與提供、客戶需求的匹配、帶看房源、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。房產(chǎn)中介方應(yīng)全力以赴，為客戶尋找合適的房源，并協(xié)助客戶完成購房過程。1.2服務(wù)的有效期限中介服務(wù)自雙方簽訂合同之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項全部完成之日止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長服務(wù)期限。1.3服務(wù)的地域范圍房產(chǎn)中介方應(yīng)在本公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)為客戶提供服務(wù)。如客戶有特殊需求，可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上擴大服務(wù)地域范圍。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房源信息的真實性及有效性房產(chǎn)中介方應(yīng)對所提供的房源信息進行真實性、有效性審查，確保房源信息真實可靠。對于因房源信息不真實、不準(zhǔn)確而給客戶造成的損失，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2客戶信息的保密義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)對客戶的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)客戶書面同意，房產(chǎn)中介方不得向第三方透露客戶信息。2.1.3促成交易的責(zé)任和義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)積極為客戶提供專業(yè)的購房建議和咨詢，協(xié)助雙方達成交易。在交易過程中，房產(chǎn)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。2.2客戶方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實信息的義務(wù)客戶應(yīng)對所提供的購房需求、個人信息等予以真實、準(zhǔn)確、完整的描述。如因客戶提供的信息不真實而給房產(chǎn)中介方或第三方造成的損失，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2配合中介方完成交易的義務(wù)客戶應(yīng)按照房產(chǎn)中介方的安排，參加看房、談判等交易活動，并積極配合房產(chǎn)中介方完成交易過程。2.2.3支付服務(wù)費用的義務(wù)客戶應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。如客戶未按約定支付服務(wù)費用，房產(chǎn)中介方有權(quán)終止合同，并追究客戶相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及支付時間客戶應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合同的履行和驗收4.1房產(chǎn)中介方的履行義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)按照本合同約定，為客戶尋找合適的房源，并協(xié)助客戶完成購房過程。在交易過程中，房產(chǎn)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。4.2客戶方的履行義務(wù)客戶應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)中介方提供真實的購房需求和個人信息，并積極配合房產(chǎn)中介方完成交易過程。4.3交易完成的驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的交易完成后，雙方應(yīng)共同參與驗收。驗收合格的，本合同終止；驗收不合格的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的服務(wù)事項全部完成；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任房產(chǎn)中介方如違反本合同約定，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)客戶的實際損失計算，最高不超過房產(chǎn)中介服務(wù)費用的三倍。6.2客戶方的違約責(zé)任客戶如違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)房產(chǎn)中介方的實際損失計算。第七條爭議解決的方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請求消費者協(xié)會或其他第三方進行調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、無效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的無效條件本合同無效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同，損害對方利益；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（5）合同條款違反公序良俗。8.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的服務(wù)事項全部完成，合同自然解除。第九條隱私保護與信息安全9.1保護客戶與房源信息的義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)對客戶和房源信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)客戶書面同意，房產(chǎn)中介方不得向第三方透露客戶信息。9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護的措施房產(chǎn)中介方應(yīng)采取合理措施保護客戶信息的安全，防止信息泄露、損毀或者篡改。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。第十一條合同的附則11.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同的附件合同附件包括相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)流程圖、收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期和地點12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十三條雙方簽字欄13.1房產(chǎn)中介方簽字（此處留白，由房產(chǎn)中介方簽字）13.2客戶方簽字（此處留白，由客戶方簽字）第十四條合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2服務(wù)流程圖14.3收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包括合同雙方在履行合同時應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。附件二：服務(wù)流程圖附件內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)中介服務(wù)從開始到結(jié)束的整個流程，包括房源信息收集、客戶需求匹配、帶看房源、協(xié)助談判、交易手續(xù)協(xié)助等步驟。附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)中介服務(wù)的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確；2.房產(chǎn)中介方泄露客戶個人信息；3.房產(chǎn)中介方未按約定促成交易；4.客戶方提供虛假購房需求或信息；5.客戶方未按約定支付服務(wù)費用；6.雙方未能協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)客戶的實際損失計算，最高不超過房產(chǎn)中介服務(wù)費用的三倍；2.客戶方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)房產(chǎn)中介方的實際損失計算；3.雙方協(xié)商一致解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)中介方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致客戶方損失，房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)客戶的實際損失進行賠償，如賠償金額超過房產(chǎn)中介服務(wù)費用的三倍，則按照三倍服務(wù)費用進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介方為客戶方提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)