2024年購房合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)交易條件2.1房地產(chǎn)價格2.2付款方式及期限2.3交房條件及期限3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費支付方式及期限5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同附件9.合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.1房地產(chǎn)基本信息9.2買賣雙方基本信息9.3房地產(chǎn)交易條件9.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.5房地產(chǎn)稅費承擔(dān)9.6合同解除與違約責(zé)任9.7爭議解決方式9.8合同生效與終止10.合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單10.2證明文件要求11.合同附件三：付款憑證11.1付款憑證類型11.2付款憑證要求12.合同附件四：其他相關(guān)文件12.1相關(guān)文件清單12.2文件要求13.合同附件五：爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議內(nèi)容13.2爭議解決協(xié)議要求14.合同附件六：合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)用途：_______1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方住所：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)交易條件2.1房地產(chǎn)價格：_______元人民幣2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付；2.2.3付款方式：_______2.3交房條件及期限：2.3.1交房條件：_______2.3.2交房期限：_______前3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：_______前辦理完畢4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額：_______4.2稅費支付方式及期限：_______5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______5.2違約責(zé)任：5.2.1買方違約責(zé)任：_______5.2.2賣方違約責(zé)任：_______5.2.3違約金：_______6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：_______6.2爭議解決機構(gòu)：_______7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效；7.2合同終止條件：_______8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及政府行為等；8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.2通知與送達8.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址進行送達；8.2.2通知自發(fā)出之日起滿_______個工作日，如未收到對方回復(fù)，視為已送達。8.3合同附件8.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件付款憑證其他相關(guān)文件9.合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.1房地產(chǎn)基本信息：參照第一條1.1條內(nèi)容9.2買賣雙方基本信息：參照第一條1.2條內(nèi)容9.3房地產(chǎn)交易條件：參照第二條內(nèi)容9.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：參照第三條內(nèi)容9.5房地產(chǎn)稅費承擔(dān)：參照第四條內(nèi)容9.6合同解除與違約責(zé)任：參照第五條內(nèi)容9.7爭議解決方式：參照第六條內(nèi)容9.8合同生效與終止：參照第七條內(nèi)容10.合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單：_______10.2證明文件要求：_______11.合同附件三：付款憑證11.1付款憑證類型：_______11.2付款憑證要求：_______12.合同附件四：其他相關(guān)文件12.1相關(guān)文件清單：_______12.2文件要求：_______13.合同附件五：爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議內(nèi)容：_______13.2爭議解決協(xié)議要求：_______14.合同附件六：合同簽署頁14.1合同簽署頁包括：買賣雙方簽字蓋章、簽訂日期等信息；14.2合同簽署頁要求：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)價格的評估；1.2.3房地產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)；1.2.4房地產(chǎn)交易的資金擔(dān)保；1.2.5房地產(chǎn)交易的保險服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠實信用地提供服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)任務(wù)；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)交易價格的_______%；3.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任；4.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任；4.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：4.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，共同監(jiān)督和指導(dǎo)第三方的工作。5.第三方的更換與替換5.1如甲乙雙方認為有必要更換或替換第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換；5.2第三方的更換或替換不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方對本合同及其相關(guān)事宜負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本合同其他條款的適用7.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本條款另有約定。8.爭議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；8.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房地產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：為本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，是合同履行的前提條件。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款行為的文件。附件說明：作為付款行為的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、房屋裝修合同、物業(yè)管理合同等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件說明：作為補充文件，用于證明交易過程中的其他相關(guān)事項。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同附件六：合同簽署頁詳細要求：包括買賣雙方簽字蓋章、簽訂日期等信息。附件說明：作為合同簽署的證明，是合同生效的標志。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用；1.1.3未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋；1.2.2提供虛假房地產(chǎn)信息；1.2.3未按合同約定辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約金的計算：2.1.1違約金為本合同房地產(chǎn)交易價格的_______%；2.1.2違約金的計算方法：按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為本合同房地產(chǎn)交易價格的_______%。2.2損害賠償：2.2.1如違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；2.2.2損害賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1買方未按合同約定支付房款：示例：買方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付，構(gòu)成違約。3.2賣方未按合同約定交付房屋：示例：賣方應(yīng)于_______前交付房屋，但賣方未按時交付，構(gòu)成違約。全文完。2024年購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記時間及程序6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3補充條款一：稅費承擔(dān)10.4補充條款二：其他約定事項11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還及款項退還13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3其他處理事項14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，所在城市，所屬區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.5房產(chǎn)用途：_______。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。1.3.2合同簽訂地點：_______。第二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求乙方按合同約定交付房產(chǎn)。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.1.3買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元人民幣。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1買方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期未付按_______%的日利率計收滯納金。3.3.2賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期未交付按_______%的日利率支付違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件：4.2.1房產(chǎn)證已辦理完畢。4.2.2房屋已具備居住條件。4.2.3交付房屋時，房屋內(nèi)應(yīng)清潔、無物品遺留。4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準參照國家相關(guān)標準及雙方約定。4.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：5.1.1乙方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費由乙方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費用按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。5.3登記時間及程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)提交相關(guān)材料至登記機關(guān)。5.3.2登記機關(guān)應(yīng)在收到材料后_______個工作日內(nèi)完成登記。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年。6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1買方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。6.3.2因質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。7.1.2乙方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準。7.1.3買方未按約定時間支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按_______%的日利率支付違約金。7.2.2乙方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.3買方未按約定時間支付房款，應(yīng)按_______%的日利率支付滯納金。7.3違約賠償方式：7.3.1違約金或賠償金應(yīng)按實際損失計算。7.3.2違約金或賠償金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁請求，應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請書。8.3.2爭議解決機構(gòu)受理后，將根據(jù)仲裁規(guī)則指定仲裁員，組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭在收到仲裁申請書后，將通知雙方在指定時間內(nèi)提交答辯書。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.1.3乙方交付房產(chǎn)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件未能實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.1.1房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1附件二應(yīng)包括房屋買賣合同的所有附件文件。10.3補充條款一：稅費承擔(dān)10.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由買方承擔(dān)。10.4補充條款二：其他約定事項10.4.1雙方可根據(jù)實際情況在補充條款二中約定其他事項。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十二條合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還及款項退還13.1.1解除合同后，買方應(yīng)將房屋退還給乙方。13.1.2乙方應(yīng)退還買方已支付的房款。13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)。13.3其他處理事項13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的必要性及權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入的必要性2.1.1提高交易效率，保障交易安全。2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.1.3監(jiān)督合同履行，防止違約行為。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.3.1責(zé)任限額的具體金額。3.3.2責(zé)任限額的適用范圍。3.3.3責(zé)任限額的計算方法。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合同中明確約定。5.2.1房產(chǎn)評估。5.2.2房產(chǎn)交易咨詢。5.2.3房產(chǎn)交易擔(dān)保。5.2.4房產(chǎn)交易過戶代理。5.3第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定進行變更。6.2第三方介入合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同的違約責(zé)任7.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1退還服務(wù)費用。7.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)同本合同爭議解決機構(gòu)。8.3第三方介入合同的爭議解決程序同本合同爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正面和背面信息。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：身份證是甲乙雙方的身份證明，附件中應(yīng)包含身份證的正反面信息。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含完整的測繪報告。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含合同的原件或復(fù)印件。5.房屋買賣合同附件要求：包括所有合同附件文件，如補充協(xié)議、付款計劃等。說明：合同附件是合同內(nèi)容的重要組成部分，附件中應(yīng)包含所有附件的原件或復(fù)印件。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已支付。說明：首付款支付憑證是證明買方已支付首付款的重要證據(jù)，附件中應(yīng)包含支付憑證的原件或復(fù)印件。7.房屋交付及驗收確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋已交付并驗收合格。說明：房屋交付及驗收確認書是證明房屋已交付并驗收合格的重要文件，附件中應(yīng)包含確認書的原件或復(fù)印件。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，附件中應(yīng)包含證明的原件或復(fù)印件。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明相關(guān)稅費已繳納的重要證據(jù)，附件中應(yīng)包含繳納憑證的原件或復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，附件中應(yīng)包含所有相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2乙方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準。1.3買方未按約定時間支付房款。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3買方未按約定時間支付房款，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，合同約定違約金比例為每日萬分之五。若乙方逾期交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失金額為_______元。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失金額_______元。3.3買方未按約定時間支付房款，合同約定滯納金比例為每日萬分之五。若買方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付滯納金_______元。3.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，合同約定第三方應(yīng)退還服務(wù)費用_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.購房價格及支付方式2.1房屋購買總價2.2付款方式及期限2.3付款節(jié)點及金額3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標準及程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋過戶手續(xù)及費用5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任及賠償5.2爭議解決方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.附件及補充協(xié)議7.1附件一：房屋買賣合同附件7.2附件二：房屋權(quán)屬證明8.合同生效及履行期限8.1合同生效條件8.2合同履行期限9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證9.2保修期限及范圍10.稅費承擔(dān)10.1買賣雙方稅費承擔(dān)10.2稅費繳納方式及期限11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條款12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建設(shè)年代：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）名稱：_______1.2.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.2.3乙方（買方）名稱：_______1.2.4乙方（買方）身份證號碼：_______2.購房價格及支付方式2.1房屋購買總價：_______元2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；2.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；2.3付款節(jié)點及金額：2.3.1首付款支付節(jié)點：_______2.3.2尾款支付節(jié)點：_______3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件：3.1.1房屋已取得房產(chǎn)證；3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；3.2房屋驗收標準及程序：3.2.1乙方在房屋交付前應(yīng)進行驗收；3.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收單。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；4.1.2甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋過戶手續(xù)及費用：4.2.1甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶費用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任及賠償：5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；5.1.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；5.2爭議解決方式：5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；5.2.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；6.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付完畢；6.2.2合同約定的各項義務(wù)履行完畢。8.稅費承擔(dān)8.1買賣雙方稅費承擔(dān)8.1.1.1房屋買賣合同印花稅；8.1.1.2房屋交易手續(xù)費；8.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費；8.1.2.1個人住房貸款利息；8.1.2.2按揭貸款相關(guān)費用；8.2稅費繳納方式及期限：8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)繳納上述稅費；8.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)繳納上述稅費。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)采取一切可能的補救措施，盡量減少損失。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書；10.1.1.3房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件；10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策；12.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.1.1補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；14.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；14.2附件四：其他相關(guān)文件14.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的利益；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度合理確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不直接對第三