2024年二手房交易規(guī)范合同A3版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新二手房交易規(guī)范合同A3版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)出賣人1.2.第二項(xiàng)買受人1.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人1.4.第四項(xiàng)房屋1.5.第五項(xiàng)二手房2.第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1.第一項(xiàng)房屋基本情況2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋戶型2.1.4.房屋樓層2.1.5.房屋建造年代2.2.第二項(xiàng)房屋價(jià)格2.2.1.成交價(jià)格2.2.2.定金2.2.3.首付款2.2.4.貸款金額2.2.5.還款方式3.第三條交易流程3.1.第一項(xiàng)簽訂合同3.1.1.合同簽訂時(shí)間3.1.2.合同簽訂地點(diǎn)3.2.第二項(xiàng)辦理過戶手續(xù)3.2.1.過戶所需材料3.2.2.過戶辦理時(shí)間3.2.3.過戶辦理地點(diǎn)3.3.第三項(xiàng)支付房款3.3.1.房款支付時(shí)間3.3.2.房款支付方式3.4.第四項(xiàng)辦理貸款3.4.1.貸款申請(qǐng)時(shí)間3.4.2.貸款審批時(shí)間3.4.3.貸款發(fā)放時(shí)間4.第四條合同的履行與保證4.1.第一項(xiàng)出賣人的義務(wù)4.1.1.保證房屋權(quán)屬清晰4.1.2.協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)4.1.3.按時(shí)交付房屋4.2.第二項(xiàng)買受人的義務(wù)4.2.1.按時(shí)支付房款4.2.2.配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.2.3.按照合同約定使用房屋4.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)4.3.1.誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)信息4.3.2.協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)4.3.3.保密雙方的商業(yè)秘密5.第五條違約責(zé)任5.1.第一項(xiàng)出賣人的違約責(zé)任5.1.1.不按時(shí)交付房屋的違約金5.1.2.提供虛假信息的違約金5.2.第二項(xiàng)買受人的違約責(zé)任5.2.1.不按時(shí)支付房款的違約金5.2.2.擅自改變房屋用途的違約金5.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任5.3.1.未履行保密義務(wù)的違約金5.3.2.未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的違約金6.第六條爭(zhēng)議解決6.1.第一項(xiàng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2.第二項(xiàng)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.第七條其他約定7.1.第一項(xiàng)房屋交付時(shí)間7.2.第二項(xiàng)水電氣等費(fèi)用承擔(dān)7.3.第三項(xiàng)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.4.第四項(xiàng)房屋戶口遷出8.第八條合同的生效、變更和解除8.1.第一項(xiàng)合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.第二項(xiàng)合同的變更8.3.第三項(xiàng)合同的解除9.第九條合同的附件9.1.第一項(xiàng)房屋所有權(quán)證9.2.第二項(xiàng)房屋共有權(quán)證9.3.第三項(xiàng)買賣雙方身份證明9.4.第四項(xiàng)其他相關(guān)文件10.第十條雙方簽字蓋章11.第十一條合同簽訂日期12.第十二條合同簽訂地點(diǎn)13.第十三條合同的副本13.1.第一項(xiàng)出賣人留存副本13.2.第二項(xiàng)買受人留存副本13.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人留存副本14.第十四條合同的保管14.1.第一項(xiàng)雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀14.2.第二項(xiàng)如合同原件遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.第一項(xiàng)出賣人1.2.第二項(xiàng)買受人1.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人1.4.第四項(xiàng)房屋1.5.第五項(xiàng)二手房二手房是指已經(jīng)辦理過所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋，即已有人居住的房屋。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1.第一項(xiàng)房屋基本情況2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋戶型：_______2.1.4.房屋樓層：_______2.1.5.房屋建造年代：_______2.2.第二項(xiàng)房屋價(jià)格2.2.1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2.定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.3.首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.4.貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.5.還款方式：_______第三條交易流程3.1.第一項(xiàng)簽訂合同3.1.1.合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.1.2.合同簽訂地點(diǎn)：_______3.2.第二項(xiàng)辦理過戶手續(xù)3.2.1.過戶所需材料：_______3.2.2.過戶辦理時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.3.過戶辦理地點(diǎn)：_______3.3.第三項(xiàng)支付房款3.3.1.房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2.房款支付方式：_______3.4.第四項(xiàng)辦理貸款3.4.1.貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日3.4.2.貸款審批時(shí)間：_______年_______月_______日3.4.3.貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日第四條合同的履行與保證4.1.第一項(xiàng)出賣人的義務(wù)4.1.1.保證房屋權(quán)屬清晰4.1.2.協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)4.1.3.按時(shí)交付房屋4.2.第二項(xiàng)買受人的義務(wù)4.2.1.按時(shí)支付房款4.2.2.配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.2.3.按照合同約定使用房屋4.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)4.3.1.誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)信息4.3.2.協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)4.3.3.保密雙方的商業(yè)秘密第五條違約責(zé)任5.1.第一項(xiàng)出賣人的違約責(zé)任5.1.1.不按時(shí)交付房屋的違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.1.2.提供虛假信息的違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2.第二項(xiàng)買受人的違約責(zé)任5.2.1.不按時(shí)支付房款的違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2.2.擅自改變房屋用途的違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任5.3.1.未履行第八條合同的生效、變更和解除8.1.第一項(xiàng)合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.第二項(xiàng)合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的合同為準(zhǔn)。8.3.第三項(xiàng)合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的附件9.1.第一項(xiàng)房屋所有權(quán)證9.2.第二項(xiàng)房屋共有權(quán)證9.3.第三項(xiàng)買賣雙方身份證明9.4.第四項(xiàng)其他相關(guān)文件第十條雙方簽字蓋章第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1.第一項(xiàng)出賣人留存副本13.2.第二項(xiàng)買受人留存副本13.3.第三項(xiàng)經(jīng)紀(jì)人留存副本第十四條合同的保管14.1.第一項(xiàng)雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀14.2.第二項(xiàng)如合同原件遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋平面圖附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋買賣合同草稿附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件十一：過戶申請(qǐng)書及相關(guān)材料附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：家具家電清單及價(jià)目表附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，須提供共有權(quán)證原件，證明共有權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)。3.買賣雙方身份證明：須為原件，證明乙方為具備購房資格的合法公民或法人。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為合同附件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，作為合同附件。6.房屋平面圖：清晰展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。7.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。8.房屋買賣合同草稿：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行初步討論的草稿。9.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.貸款合同及相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購房，須提供貸款合同及相關(guān)文件。11.過戶申請(qǐng)書及相關(guān)材料：填寫完整的過戶申請(qǐng)書及所需相關(guān)材料。12.物業(yè)服務(wù)合同：如房屋已入住，須提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。13.家具家電清單及價(jià)目表：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)目。14.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方擅自改變房屋用途，違反合同約定。5.丙方未按合同約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。6.丙方泄露雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方需賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不超過合同成交價(jià)格的____%。示例說明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并支付相應(yīng)的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.合同履行：雙