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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

五年固定期限商鋪?zhàn)赓U合約:2024年版本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險的購買5.2保險的續(xù)期第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方式第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的通知期限第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條雙方信息14.1承租人的信息14.2出租人的信息合同結(jié)束標(biāo)記第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號,具體商鋪編號為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米,具體分布見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置,具備正常經(jīng)營條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好,設(shè)施齊全,包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整,大寫:人民幣叁佰捌拾元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用作合同約定的商業(yè)用途,不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修,確保租賃物的正常使用。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)或設(shè)備問題導(dǎo)致的維修,費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險的購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險,并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險的續(xù)期承租人應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)期手續(xù),并確保保險的有效性。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租賃期內(nèi),如遇市場租金上漲導(dǎo)致承租人經(jīng)營成本增加,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度進(jìn)行,具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),如確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日通知出租人,并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。第八條合同的解除8.1解除的條件1)承租人未按時支付租金,經(jīng)出租人催告后仍不支付的;2)承租人違反本合同約定,出租人無法繼續(xù)履行合同的;3)租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的;4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除的通知期限如發(fā)生合同解除情況,解除方應(yīng)提前30日通知對方。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途、未按約定使用租賃物等行為均視為違約。9.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物、未按時維修租賃物等行為均視為違約。9.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說明附件為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知,通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。13.2通知的期限雙方收到通知后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四條雙方信息14.1承租人的信息承租人名稱:X法人代表(或負(fù)責(zé)人):X營業(yè)執(zhí)照號:X地址:X聯(lián)系方式:X14.2出租人的信息出租人名稱:X法人代表(或負(fù)責(zé)人):X營業(yè)執(zhí)照號:X地址:X聯(lián)系方式:X第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物位置及面積分布圖詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的具體位置和面積分布,包括商鋪的樓層、房間號等信息。附件二:租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)說明:本附件提供了出租人的銀行賬戶信息,包括開戶行、賬號、戶名等,用于承租人進(jìn)行租金支付。附件三:租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明:本附件提供了租賃物現(xiàn)狀的照片,用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件四:租賃物維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)列出了租賃物的維修責(zé)任分配,包括出租人和承租人的維修職責(zé)和維修范圍。附件五:保險購買及續(xù)期證明詳細(xì)說明:本附件要求承租人提供保險購買和續(xù)期的證明文件,以確認(rèn)租賃物的保險狀態(tài)。附件六:租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)說明了承租人可以使用租賃物的范圍和限制,包括不得改變租賃物用途等。附件七:違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)說明:本附件提供了違約金的計(jì)算公式,用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件八:爭議解決方式及地點(diǎn)說明詳細(xì)說明:本附件說明了爭議解決的途徑和地點(diǎn),包括友好協(xié)商、訴訟等方式和合同簽訂地作為爭議解決地點(diǎn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.遲延支付租金違約責(zé)任:承租人遲延支付租金的,每遲延一日,應(yīng)支付遲延金額3%的違約金。示例說明:如果承租人應(yīng)于2024年X月X日支付租金人民幣10,000元,但遲延至2024年X月X日支付,則應(yīng)支付違約金人民幣300元。2.未經(jīng)同意改變租賃物用途違約責(zé)任:承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:租金×違約天數(shù)×1%。示例說明:如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物用于的經(jīng)營范圍從餐飲改為娛樂,則應(yīng)根據(jù)租賃期限和租金金額支付相應(yīng)的違約金。3.未按約定使用租賃物違約責(zé)任:承租人未按約定使用租賃物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明:如果承租人未按照租賃合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動,導(dǎo)致租賃物損壞,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的物業(yè),包括商鋪、附屬設(shè)施等。2.租金:指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用,用于使用租賃物。3.租賃期限:

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