2024年房屋建設(shè)工程維修責(zé)任與保養(yǎng)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)工程維修責(zé)任與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房屋建設(shè)工程的定義第二條維修責(zé)任范圍2.1乙方維修責(zé)任的范圍2.2乙方維修責(zé)任的起始時(shí)間2.3乙方維修責(zé)任的終止時(shí)間第三條保養(yǎng)責(zé)任范圍3.1乙方保養(yǎng)責(zé)任的范圍3.2乙方保養(yǎng)責(zé)任的起始時(shí)間3.3乙方保養(yǎng)責(zé)任的終止時(shí)間第四條維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修及保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方維修及保養(yǎng)的質(zhì)量要求4.3乙方維修及保養(yǎng)的時(shí)間要求第五條維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方維修及保養(yǎng)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的方式及時(shí)間5.3費(fèi)用支付的違約金計(jì)算方式第六條維修及保養(yǎng)的變更6.1甲方要求變更維修及保養(yǎng)范圍的處理方式6.2乙方提出變更維修及保養(yǎng)范圍的處理方式6.3變更后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式第七條維修及保養(yǎng)的延期7.1維修及保養(yǎng)延期的處理方式7.2延期后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式第八條維修及保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決8.1維修及保養(yǎng)過程中的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的違約金計(jì)算方式第九條乙方維修及保養(yǎng)的違約處理9.1乙方維修及保養(yǎng)的違約行為9.2違約行為的違約金計(jì)算方式第十條甲方支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用的違約處理10.1甲方支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用的違約行為10.2違約行為的違約金計(jì)算方式第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除后的責(zé)任處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的責(zé)任處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的處理方式第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X建筑工程有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3房屋建設(shè)工程的定義：指甲方所有或管理的，位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條維修責(zé)任范圍2.1乙方維修責(zé)任的范圍：包括但不限于房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行、公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)等。2.2乙方維修責(zé)任的起始時(shí)間：自房屋建設(shè)工程交付使用之日起。2.3乙方維修責(zé)任的終止時(shí)間：至房屋建設(shè)工程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。第三條保養(yǎng)責(zé)任范圍3.1乙方保養(yǎng)責(zé)任的范圍：包括但不限于房屋建筑工程的設(shè)施設(shè)備定期檢查、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2乙方保養(yǎng)責(zé)任的起始時(shí)間：自房屋建設(shè)工程交付使用之日起。3.3乙方保養(yǎng)責(zé)任的終止時(shí)間：至房屋建設(shè)工程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。第四條維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修及保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方維修及保養(yǎng)的質(zhì)量要求：保證維修及保養(yǎng)的質(zhì)量達(dá)到或超過國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方維修及保養(yǎng)的時(shí)間要求：應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作，確保房屋建設(shè)工程的正常使用。第五條維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方維修及保養(yǎng)的費(fèi)用：雙方協(xié)商確定為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括維修保養(yǎng)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付的方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每年維修保養(yǎng)開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付的違約金計(jì)算方式：如甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。第六條維修及保養(yǎng)的變更6.1甲方要求變更維修及保養(yǎng)范圍的處理方式：甲方應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)乙方確認(rèn)后，按變更后的范圍執(zhí)行。6.2乙方提出變更維修及保養(yǎng)范圍的處理方式：乙方應(yīng)向甲方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按變更后的范圍執(zhí)行。6.3變更后的維修及保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際工作量和乙方提供的報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。第八條維修及保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決8.1維修及保養(yǎng)過程中的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第九條乙方維修及保養(yǎng)的違約處理9.1乙方維修及保養(yǎng)的違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作、維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。9.2違約行為的違約金計(jì)算方式：乙方向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第八條。第十條甲方支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用的違約處理10.1甲方支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用的違約行為：包括但不限于逾期支付、未支付等。10.2違約行為的違約金計(jì)算方式：甲方向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第八條。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除后的責(zé)任處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：包括但不限于合同到期、甲方不再需要乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)等。12.2合同終止后的責(zé)任處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：包括但不限于甲方將其房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓給第三方、乙方將其維修保養(yǎng)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方等。13.2合同轉(zhuǎn)讓的處理方式：雙方應(yīng)書面同意合同轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日簽訂于市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)工程圖紙附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度計(jì)劃附件五：違約金計(jì)算公式附件六：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件七：保密協(xié)議附件一：房屋建設(shè)工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋建筑工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖、電氣圖等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、材料、工藝等要求。附件二：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修保養(yǎng)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、頻率、方法等。標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)后生效。附件四：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修保養(yǎng)工作的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于工作開始時(shí)間、工作結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)后生效。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式，包括但不限于逾期支付違約金、維修保養(yǎng)違約金等。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方共同認(rèn)可。附件六：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)表，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)后生效。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，包括但不限于保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的材料或設(shè)備。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)或支付違約金。3.甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的材料或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.乙方：指X建筑工程