2024年房產(chǎn)中介銷售代理合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售代理合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限2.2代理范圍第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息7.2提供相關(guān)證件7.3配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)第八條：乙方義務(wù)8.1推廣房產(chǎn)8.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)8.3維護(hù)甲方權(quán)益第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)交付13.2物業(yè)交割13.3配套設(shè)施第十四條：合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）：指本合同所述房產(chǎn)的銷售代理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和推廣工作。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限：乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房活動(dòng)、與潛在買家進(jìn)行洽談等。2.2代理范圍：乙方代理的房產(chǎn)僅限于本合同所述的房產(chǎn)，不得涉及甲方其他房產(chǎn)。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：在房產(chǎn)成功售出后，本合同自動(dòng)終止。若代理期限內(nèi)房產(chǎn)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在代理期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，需書面確認(rèn)。第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取的中介費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。5.2支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功售出后，將中介費(fèi)用支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在代理期限內(nèi)成功售出房產(chǎn)，且銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：甲方同意給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。7.2提供相關(guān)證件：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有證件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.3配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)，包括但不限于安排看房、提供房產(chǎn)鑰匙等。第八條：乙方義務(wù)8.1推廣房產(chǎn)：乙方應(yīng)全力以赴對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和銷售，通過(guò)各種渠道尋找潛在買家。8.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、定價(jià)建議等。8.3維護(hù)甲方權(quán)益：乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于保護(hù)甲方的隱私、防止房?jī)r(jià)惡意壓低等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、相關(guān)證件或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。10.2乙方違約：如乙方未按約定推廣房產(chǎn)、未提供專業(yè)咨詢服務(wù)或未維護(hù)甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)成功售出后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買家。13.2物業(yè)交割：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等交給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給買家。13.3配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。第十四條：合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期、房產(chǎn)成功售出或雙方協(xié)商終止合同。14.3合同續(xù)約條件：如合同到期后雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)推廣材料附件五：房產(chǎn)銷售記錄附件六：中介費(fèi)用支付憑證附件七：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)交割清單附件十：配套設(shè)施使用說(shuō)明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外照片，確保照片真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于向買家展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：房產(chǎn)推廣材料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)推廣材料，包括房產(chǎn)介紹、宣傳冊(cè)等，確保材料內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。附件說(shuō)明：房產(chǎn)推廣材料用于向潛在買家介紹房產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。附件五：房產(chǎn)銷售記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)記錄房產(chǎn)的銷售過(guò)程，包括看房次數(shù)、買家反饋等，確保記錄真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷售記錄用于跟蹤房產(chǎn)的銷售進(jìn)度和買家需求。附件六：中介費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供中介費(fèi)用的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：中介費(fèi)用支付憑證用于證明甲方已按照約定支付中介費(fèi)用。附件七：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證用于證明甲方已按照約定支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方和買家應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已成功交付給買家。附件九：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)交割清單，列明物業(yè)相關(guān)證件、鑰匙等物品的交接。附件說(shuō)明：物業(yè)交割清單用于記錄物業(yè)相關(guān)物品的交接過(guò)程。附件十：配套設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供配套設(shè)施使用說(shuō)明，包括周邊配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：配套設(shè)施使用說(shuō)明用于指導(dǎo)買家正確使用周邊配套設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、相關(guān)證件或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定推廣房產(chǎn)、未提供專業(yè)咨詢服務(wù)或未維護(hù)甲方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在代理期限內(nèi)未能成功售出房產(chǎn)，且未提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為三：雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額和責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行過(guò)程中未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常推廣和銷售，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移解釋：房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是指房產(chǎn)所有者將其對(duì)房產(chǎn)的完全處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家。法律名詞二：中介費(fèi)用解釋：中介費(fèi)用