2024年版二手房暫緩過戶買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版二手房暫緩過戶買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2暫緩過戶1.3買賣協(xié)議第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣雙方基本信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條：房屋交易價(jià)格4.1房價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：暫緩過戶的期限5.1暫緩過戶期限5.2暫緩過戶期限的延長第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條：房屋維修與保養(yǎng)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2暫緩過戶：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方約定在合同簽訂后，不立即辦理房屋過戶手續(xù)，而是暫時(shí)保持現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，直至滿足合同約定的過戶條件。1.3買賣協(xié)議：本合同是買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______號(hào)，房屋編碼為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，且房屋已取得全部共有人的同意出售。第三條：買賣雙方基本信息3.1賣方信息：賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______3.2買方信息：買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第四條：房屋交易價(jià)格4.1房價(jià)：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。（1）一次性付款：買方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)全款支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：買方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的_______%，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。（3）其他付款方式：_______。4.3付款時(shí)間：買方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)。第五條：暫緩過戶的期限5.1暫緩過戶期限：雙方約定自合同簽訂之日起，暫緩過戶期限為_______個(gè)月。5.2暫緩過戶期限的延長：如雙方同意延長暫緩過戶期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的過戶期限。第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方約定自暫緩過戶期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。6.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的具體金額。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方在約定的交付時(shí)間前，未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。（2）若賣方在過戶手續(xù)辦理過程中，未能按照本合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。8.2買方違約：（1）若買方未能按照本合同約定支付房價(jià)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。（2）若買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面要求解除合同，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同終止后，雙方對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。13.2合同修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶登記證明附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.賣方身份證明：應(yīng)提供賣方的身份證復(fù)印件，以證明賣方的身份真實(shí)有效。3.買方身份證明：應(yīng)提供買方的身份證復(fù)印件，以證明買方的身份真實(shí)有效。4.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。7.房屋過戶登記證明：應(yīng)包括房屋過戶登記申請表、過戶登記受理憑證等，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)。4.買方未經(jīng)賣方同意，單方面要求解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。示例說明：若賣方未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.暫緩過戶：指在合同約定的條件下，暫時(shí)不辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買賣協(xié)議：指雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議，明確了房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。本合同中的