2024年專業(yè)咖啡廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)咖啡廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的保養(yǎng)5.3租賃物的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓通知期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他具體約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的咖啡廳，包括但不限于咖啡廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具及裝飾物品。1.2租賃物的位置：租賃物位于【城市/鎮(zhèn)】【區(qū)/街道】的【建筑名稱/地址】。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為【具體面積】平方米。1.4租賃物的使用目的：承租人租賃該咖啡廳的目的為開設(shè)并經(jīng)營(yíng)專業(yè)咖啡廳，提供咖啡及其他飲品、小吃等餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃期限總計(jì)：【具體期限】個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為【賬戶名稱】，賬號(hào)為【賬號(hào)號(hào)碼】，開戶銀行為【銀行名稱】。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【具體金額】元。4.2押金支付日期：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體日期】?jī)?nèi)支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.4押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人支付押金的賬戶。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、安全巡查等。5.2租賃物的保養(yǎng)：承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)。5.3租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃物如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因正常使用導(dǎo)致的磨損或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓通知期限：如承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少提前【具體時(shí)間】通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為：1）出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）租賃雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【具體金額】元。2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用或租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：租賃雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1）提供符合約定的租賃物。2）負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。3）按照約定收取租金。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。3）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容：【具體附加條款內(nèi)容】。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1其他具體約定內(nèi)容：【具體其他約定內(nèi)容】。14.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還流程附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)附件五：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備、家具及裝飾物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)列明租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息等。附件三：押金支付及退還流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述押金的支付金額、支付日期及退還條件、退還方式等。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)本附件應(yīng)包含租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容和要求。附件五：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限及轉(zhuǎn)讓效力等。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的定義、影響及應(yīng)對(duì)措施等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)證明文件本附件應(yīng)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及時(shí)效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.租賃雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【具體比例】。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方。2.承租人：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的設(shè)施、設(shè)備、家具及