餐飲用地開發(fā)合同范本

餐飲用地開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的餐飲用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)；乙方愿意承租該地塊進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用該地塊期間，享有合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填入租賃期限]，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前[填入提前通知期限]書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填入租金標(biāo)準(zhǔn)]。3.2乙方應(yīng)在每月的[填入具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填入逾期利率]作為滯納金。第四條開發(fā)及經(jīng)營(yíng)條件4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊規(guī)劃條件和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。4.2乙方在進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證食品安全，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃地塊進(jìn)行裝修、改造等投資，如合同終止或解除，乙方不得要求甲方進(jìn)行任何形式的賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[填入期限]內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填入簽訂日期]1.餐飲用地規(guī)劃條件2.租賃地塊位置示意圖3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的餐飲用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)；乙方愿意承租該地塊進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)；第三方作為餐飲服務(wù)的技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴，同意為乙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及第三方介入1.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用該地塊期間，享有合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)。1.3第三方作為技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為乙方提供專業(yè)的餐飲服務(wù)技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第二條租賃期限及第三方服務(wù)期限2.1本合同的租賃期限為[填入租賃期限]，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2第三方服務(wù)期限與乙方租賃期限相同，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前[填入提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可與第三方協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填入租金標(biāo)準(zhǔn)]。3.2乙方應(yīng)在每月的[填入具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填入逾期利率]作為滯納金。第四條第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的餐飲服務(wù)技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)符合甲方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，并保證乙方的餐飲業(yè)務(wù)合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保員工遵守乙方的規(guī)章制度。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的履約情況，確保合同的履行符合甲方的利益。5.2甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)益，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。5.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先合作權(quán)，如有第三方尋求與其他合作伙伴合作，甲方有權(quán)優(yōu)先與第三方達(dá)成合作意向。5.4甲方在合同期內(nèi)享有品牌使用權(quán)，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證甲方品牌的形象和聲譽(yù)不受損害。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得改變地塊用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[填入簽訂日期]1.餐飲用地規(guī)劃條件2.租賃地塊位置示意圖3.第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容和要求第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的餐飲服務(wù)技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保乙方的餐飲業(yè)務(wù)能夠順利開展。同時(shí)，第三方作為甲方的代表，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方的要求履行合同義務(wù)。通過(guò)第三方的主體介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行符合甲方的利益和要求。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益保障條款，甲方能夠?qū)σ曳胶偷谌降穆募s情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行質(zhì)量。同時(shí)，甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠?qū)贤淖兏徒獬M(jìn)行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的餐飲用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)；乙方愿意承租該地塊進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)；第三方作為餐飲服務(wù)的技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴，同意為乙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及第三方介入1.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用該地塊期間，享有合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)。1.3第三方作為技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為乙方提供專業(yè)的餐飲服務(wù)技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第二條租賃期限及第三方服務(wù)期限2.1本合同的租賃期限為[填入租賃期限]，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2第三方服務(wù)期限與乙方租賃期限相同，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前[填入提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可與第三方協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填入租金標(biāo)準(zhǔn)]。3.2乙方應(yīng)在每月的[填入具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填入逾期利率]作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)的餐飲服務(wù)技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。5.3甲方不得要求乙方支付與合同約定不符的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[填入簽訂日期]1.餐飲用地規(guī)劃條件2.租賃地塊位置示意圖3.第三方主體提供的服務(wù)內(nèi)容和要求乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行符合乙方的利益和要求。通過(guò)在合同中明確乙方的權(quán)益保障條款，乙方能夠?qū)追胶偷谌降穆募s情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行質(zhì)量。同