烹飪學(xué)校租賃協(xié)議范本

烹飪學(xué)校租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、廚房等設(shè)施。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)烹飪學(xué)校，開展包括但不限于烹飪課程教學(xué)、學(xué)員實(shí)踐、師資培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合乙方開展烹飪學(xué)校的需要，確保房產(chǎn)的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離該房產(chǎn)，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方烹飪學(xué)校經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方師資證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)裝修方案6.租賃房產(chǎn)維修清單7.水電費(fèi)繳納憑證8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證9.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行協(xié)議其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視雙方為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)設(shè)施維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.若乙方支付租金出現(xiàn)逾期，甲方可提前終止協(xié)議并要求違約金。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.遇到爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的個(gè)體或企業(yè)，乙方為需要租賃房產(chǎn)