房產(chǎn)代持協(xié)議

房產(chǎn)代持協(xié)議合同編號：__________一、甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：1.1姓名/名稱：________________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系人：________________1.5聯(lián)系電話：________________二、乙方（房產(chǎn)代持人）：2.1姓名/名稱：________________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系人：________________2.5聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方的利益持有該房產(chǎn)，并按照甲方的指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條代持事宜2.1乙方作為甲方的代理人，代持甲方名下的房產(chǎn)，并按照甲方的指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，確保房產(chǎn)不受損失或損害。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。2.4乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條代持費用3.1乙方代持房產(chǎn)期間，如需支付的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代持房產(chǎn)期間，如需支付的其他費用，按照甲方的指示和約定承擔(dān)。第四條代持期限4.1本協(xié)議的代持期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2代持期限屆滿前，甲方如需延長代持期限，應(yīng)書面通知乙方，并達成extensionagreement（延長協(xié)議）。4.3代持期限屆滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件歸還甲方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)代持協(xié)議書面文件6.相關(guān)稅費支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.維修基金支付憑證9.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。2.乙方未妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)受損失或損害。3.乙方未按照甲方的指示處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。4.乙方將房產(chǎn)用于非法用途，損害甲方合法權(quán)益。5.甲方未按時支付代持期間的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用。6.甲方未按時支付代持期間的其他費用。7.甲方未按照約定延長代持期限。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代持，并按照甲方指示處理與房產(chǎn)相關(guān)事宜的協(xié)議。2.代持人：指接受甲方委托，代持甲方名下房產(chǎn)并按照甲方指示處理與房產(chǎn)相關(guān)事宜的自然人或者法人。3.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)享有完全所有權(quán)的自然人或者法人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費：指為管理、維修、保養(yǎng)房產(chǎn)所需支付的費用。6.維修基金：指為維修、養(yǎng)護房產(chǎn)所需支付的費用。7.稅費：指與房產(chǎn)交易、持有相關(guān)的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向房產(chǎn)管理部門申請補辦或更換。2.甲方乙方信息變更：及時更新合同中的相關(guān)信息并簽訂書面修正案。3.房產(chǎn)交易稅費變化：按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.物業(yè)管理費、維修基金調(diào)整：按照物業(yè)管理公司和房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)用途變更：需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.代持期限延長：雙方簽訂extensionagreement（延長協(xié)議）并明確延長后的期限。7.乙方無法履行代持義務(wù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)