房產(chǎn)交易合同范例

房產(chǎn)交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中定金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【期限】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或向【人民法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施列表4.國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.物業(yè)管理規(guī)定6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵、不符合住宅質(zhì)量規(guī)定。2.甲方未按約定提供清晰的權(quán)利證明。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未合理使用該房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號(hào)。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指證明甲方對(duì)該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件編號(hào)。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋規(guī)劃的用途，如住宅、商業(yè)等。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的其他設(shè)施，如車位、電梯等。5.定金：指乙方在簽署合同后一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。6.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并提供必要的證件和信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房屋給乙方。2.乙方購(gòu)買并支付購(gòu)房款。3.甲方按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋權(quán)利清晰、質(zhì)量符合規(guī)定。