社區(qū)地基出售合同范本

社區(qū)地基出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的社區(qū)地基出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條社區(qū)地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社區(qū)地基，地基面積為____平方米。1.2甲方應保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基購買價格共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款計劃及時足額支付地基購買價款。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（2）乙方在辦理完畢地基過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（3）剩余的地基購買價格，乙方應在____年__月__日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將地基相關權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除協(xié)議辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行其義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)地基權(quán)屬證明文件2.付款計劃及付款憑證3.地基過戶手續(xù)辦理相關文件4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________第三方（質(zhì)權(quán)人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的社區(qū)地基出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條社區(qū)地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社區(qū)地基，地基面積為____平方米。1.2甲方應保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益2.1甲方同意在合同簽訂后，將地基的質(zhì)權(quán)設立給第三方，第三方作為質(zhì)權(quán)人，對地基享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2第三方質(zhì)權(quán)人應按照甲乙雙方約定的付款計劃及時足額支付地基購買價款。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（2）乙方在辦理完畢地基過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（3）剩余的地基購買價格，乙方應在____年__月__日前支付完畢。2.3若乙方未能按約定時間支付地基購買價款，甲方有權(quán)請求第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以保障甲方權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將地基相關權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除協(xié)議辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第五條乙方的違約及限制條款5.1如乙方未按本合同約定履行其義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2乙方不得以任何理由延遲支付地基購買價款，否則甲方有權(quán)請求第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付地基購買價格的____%作為違約金。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間支付地基購買價款。6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，請求第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以保障甲方權(quán)益。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方質(zhì)權(quán)人的介入，有利于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時收到地基購買價款。8.2第三方質(zhì)權(quán)人的介入，增加了乙方的違約成本，有利于約束乙方按照合同約定履行義務。8.3第三方質(zhì)權(quán)人的介入，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，確保合同的順利履行。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為出售方，通過設定第三方質(zhì)權(quán)人，確保乙方能夠按約履行合同義務，保障甲方權(quán)益。9.2甲方通過設定第三方質(zhì)權(quán)人，增加乙方的違約成本，降低乙方違約風險。9.3甲方作為合同主體，主導合同的履行，確保合同的順利實施，實現(xiàn)甲方利益的最大化。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________第三方（質(zhì)權(quán)人）：__________________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)地基權(quán)屬證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________第三方（擔保人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的社區(qū)地基出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條社區(qū)地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社區(qū)地基，地基面積為____平方米。1.2甲方應保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條第三方擔保人的權(quán)益2.1乙方同意在合同簽訂后，將地基的購買價款及利息等債務設立為第三方擔保人的擔保范圍，第三方擔保人作為擔保人，對乙方享有追償權(quán)。2.2第三方擔保人應按照甲乙雙方約定的付款計劃及時足額支付地基購買價款及利息等。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（2）乙方在辦理完畢地基過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（3）剩余的地基購買價格及利息等，乙方應在____年__月__日前支付完畢。2.3若乙方未能按約定時間支付地基購買價款及利息等，甲方有權(quán)請求第三方擔保人履行擔保責任，以保障乙方權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將地基相關權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除協(xié)議辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第五條甲方的違約及限制條款5.1如甲方未按本合同約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2甲方不得以任何理由延遲交付地基權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)請求第三方擔保人履行擔保責任。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付地基購買價格的____%作為違約金。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付地基權(quán)屬證明。6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，請求第三方擔保人履行擔保責任，以保障乙方權(quán)益。6.3乙方作為合同主體，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為購買方，通過設定第三方擔保人，確保甲方能夠按約履行合同義務，保障乙方權(quán)益。8.2乙方作為合同主體，以自身的權(quán)益為主導，通過設定第三方擔保人，增加甲方違約成本，降低甲方違約風險。8.3乙方作為合同主體，通過設定第三方擔保人，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，確保合同的順利履行。第九條弱化甲方為主導的意義和目的9.