不動(dòng)產(chǎn)登記與稅務(wù)協(xié)同服務(wù)接口規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）

1T/GDNBXXXX—2024不動(dòng)產(chǎn)登記與稅務(wù)協(xié)同服務(wù)接口規(guī)范本文件確立了不動(dòng)產(chǎn)登記與稅務(wù)協(xié)同服務(wù)交互流程，規(guī)定了稅務(wù)端接口和登記端接口的要求。本文件適用于不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與稅務(wù)系統(tǒng)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同對(duì)接。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB11643公民身份號(hào)碼GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)GB/T2260-2007中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB32100法人和其他組織統(tǒng)一社會(huì)信用代碼編碼規(guī)則GB/T37346-2019不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則TD/T1066不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語(yǔ)和定義本文件沒(méi)有需要界定的術(shù)語(yǔ)和定義。4縮略語(yǔ)下列縮略語(yǔ)適用于本文件。HTTP：超文本傳送協(xié)議（HypertextTransferProtocol）JSON：JS對(duì)象簡(jiǎn)譜（JavaScriptObjectNotation）5接口組成與調(diào)用流程圖1接口調(diào)用流程圖2T/GDNBXXXX—2024接口調(diào)用流程說(shuō)明：a)業(yè)務(wù)受理。不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)完成業(yè)務(wù)受理后調(diào)用7.1接口推送受理信息到稅務(wù)系統(tǒng)。b)審核計(jì)稅。稅務(wù)系統(tǒng)接收到受理信息后，調(diào)用8.1接口下載受理的附件材料、調(diào)用8.2接口核查申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，開(kāi)展核稅工作。c)用戶(hù)完稅。申請(qǐng)人完稅后，稅務(wù)系統(tǒng)調(diào)用8.3接口將完稅狀態(tài)信息推送到不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。d)登簿。不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)接收到完稅狀態(tài)信息后，調(diào)用7.2和7.3接口查詢(xún)并下載完稅憑證材料，進(jìn)行登簿操作，登簿后調(diào)用7.4接口將登簿結(jié)果推送至稅務(wù)系統(tǒng)。6接口約定遵循HTTP協(xié)議，除了附件下載接口使用Get方式請(qǐng)求，其它接口統(tǒng)一使用POST方式請(qǐng)求，所有入?yún)ⅰ⒊鰠⒔y(tǒng)一使用JSON構(gòu)建。6.1入?yún)⒏袷揭笕雲(yún)⒏袷揭笠笠?jiàn)表1。表1入?yún)⒏袷秸f(shuō)明表6.2出參格式要求出參格式要求見(jiàn)各接口。7稅務(wù)端接口7.1接收業(yè)務(wù)受理信息接口7.1.1接口描述提供給不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)調(diào)用，傳輸業(yè)務(wù)受理信息至稅務(wù)系統(tǒng)。7.1.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f(shuō)明見(jiàn)表2。表2入?yún)⒄f(shuō)明表NAME否否3T/GDNBXXXX—2024否否否否否是是否否否否否否否否否合同信息（HTXX）合同信息說(shuō)明見(jiàn)表3。表3合同信息說(shuō)明表否否否合同金額，單位：元否房產(chǎn)信息（FCXX）房產(chǎn)信息說(shuō)明見(jiàn)表4。表4房產(chǎn)信息說(shuō)明表否—4T/GDNBXXXX—2024否—是—否否是是否—是是—否否否否否否否—否—否否是關(guān)是YGFFPSJ是是是否否是否供原值憑證”是—權(quán)利人信息（QLRXX）權(quán)利人信息說(shuō)明見(jiàn)表5。表5權(quán)利人信息說(shuō)明表否是否5T/GDNBXXXX—2024是是是是否—是—NSRSBH是當(dāng)申請(qǐng)人類(lèi)型為“法人”否否否—否—是是否否否—人是類(lèi)是碼是—是—是—類(lèi)是是 是—是否息是是權(quán)利人家庭成員信息（QLRJTCY）權(quán)利人家庭成員信息說(shuō)明見(jiàn)表6。6T/GDNBXXXX—2024表6權(quán)利人家庭成員信息說(shuō)明表否—否否否否否—是—權(quán)利人家庭成員住宅情況（JTCYZZQK）權(quán)利人家庭成員住宅信息說(shuō)明見(jiàn)表7。表7權(quán)利人家庭成員住宅情況說(shuō)明表否—XX是權(quán)利人家庭成員住宅詳細(xì)信息（JTCYZZXXXX）權(quán)利人家庭成員住宅詳細(xì)信息說(shuō)明見(jiàn)表8。表8權(quán)利人家庭成員住宅詳細(xì)信息說(shuō)明表否—否否—是—否否 否否是否—否義務(wù)人信息（YWRXX）義務(wù)人信息說(shuō)明見(jiàn)表9。表9義務(wù)人信息說(shuō)明表7T/GDNBXXXX—2024否否—是是是—否是是是是NSRSBH是人的社會(huì)信用代碼或稅務(wù)登記的納稅人識(shí)否否否—否—否否否否否否否—人是類(lèi)是碼是—否是—是—類(lèi)是是—是—息是是義務(wù)人家庭成員信息（YWRJTCY）8T/GDNBXXXX—2024義務(wù)人家庭成員信息說(shuō)明見(jiàn)表10。表10義務(wù)人家庭成員信息說(shuō)明表XM否—否否否否—是—義務(wù)人家庭成員住宅情況（JTCYZZQK）義務(wù)人家庭成員房產(chǎn)情況說(shuō)明見(jiàn)表11。表11義務(wù)人家庭成員住宅情況說(shuō)明表否 X是0義務(wù)人家庭成員房產(chǎn)詳細(xì)信息JTCYZZXXXX）義務(wù)人家庭成員住宅詳細(xì)信息說(shuō)明見(jiàn)表12。表12義務(wù)人家庭成員房產(chǎn)詳細(xì)信息說(shuō)明表否—否否—否—否否—否否是否 否1材料信息（CLXX）材料信息說(shuō)明見(jiàn)表13。表13材料信息說(shuō)明表9T/GDNBXXXX—2024XH否—否否—是—否—是2材料附件信息（CLFJXX）材料附件信息說(shuō)明見(jiàn)表14。表14材料附件信息說(shuō)明表XH否—否—否—否否—7.1.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.1。7.1.4出參出參說(shuō)明見(jiàn)表15。表15出參說(shuō)明表是返回的錯(cuò)誤碼，00為成功；99為接口異常否7.1.5出參格式示例格式示例見(jiàn)附錄D.1。7.2查詢(xún)完稅憑證接口7.2.1接口描述提供給不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)調(diào)用，通過(guò)業(yè)務(wù)流水號(hào)查詢(xún)已完稅業(yè)務(wù)的完稅憑證信息。7.2.2入?yún)⒄f(shuō)明見(jiàn)表16。表16入?yún)⒄f(shuō)明表T/GDNBXXXX—2024是7.2.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.2。7.2.4出參出參說(shuō)明見(jiàn)表17。表17出參說(shuō)明表bodybodyurl7.2.5出參格式示例格式示例見(jiàn)附錄D.2。7.3下載完稅憑證文件接口7.3.1接口描述提供給不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)調(diào)用，通過(guò)完稅憑證信息下載完稅憑證文件。7.3.2入?yún)⒄f(shuō)明見(jiàn)表18。表18入?yún)⒄f(shuō)明表是是7.3.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.3。7.3.4出參說(shuō)明見(jiàn)表19。表19出參說(shuō)明表7.3.5出參格式示例格式示例見(jiàn)附錄D.3。7.4接收不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息接口T/GDNBXXXX—20247.4.1接口描述提供給不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)調(diào)用，傳輸不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息至稅務(wù)系統(tǒng)。7.4.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f(shuō)明見(jiàn)表20。表20入?yún)⒄f(shuō)明表是是bdcdyh是是是是是是是是gyfs是否否bdcqzh是7.4.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.4。7.4.4出參出參說(shuō)明見(jiàn)表21。表21出參說(shuō)明表7.4.5出參格式示例格式示例見(jiàn)附錄D.4。8登記端接口8.1下載附件接口8.1.1接口描述提供給稅務(wù)系統(tǒng)調(diào)用，依據(jù)附件材料的路徑下載業(yè)務(wù)受理時(shí)的附件材料。8.1.2入?yún)⒏郊鄬?duì)路徑。8.1.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.5。T/GDNBXXXX—20248.1.4出參附件材料經(jīng)Base64加密后的字符串。8.1.5出參格式示例格式示例見(jiàn)附錄D.5。8.2查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)登記信息接口8.2.1接口描述提供給稅務(wù)系統(tǒng)調(diào)用，根據(jù)行政區(qū)劃代碼和權(quán)利人信息查詢(xún)權(quán)利人名下的房產(chǎn)登記信息。8.2.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f(shuō)明見(jiàn)表22。表22入?yún)⒄f(shuō)明表否否否否8.2.3權(quán)利人信息權(quán)利人信息說(shuō)明見(jiàn)表23。表23權(quán)利人信息說(shuō)明表否否—8.2.4入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.6。8.2.5出參出參說(shuō)明見(jiàn)表24。表24出參說(shuō)明表8.2.6權(quán)利人房屋產(chǎn)權(quán)信息T/GDNBXXXX—2024權(quán)利人房屋產(chǎn)權(quán)信息說(shuō)明見(jiàn)表25。表25權(quán)利人房屋產(chǎn)權(quán)信息說(shuō)明表1否2否3否—4否5是6否—7是—8否—9否否否—否—否—否—否），8.2.7出參格式示例格式示例見(jiàn)附錄D.6。8.3接收免稅完稅信息接口8.3.1接口描述提供給稅務(wù)系統(tǒng)調(diào)用，把完稅或免稅結(jié)果信息推送至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)。8.3.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f(shuō)明見(jiàn)表26。表26入?yún)⒄f(shuō)明表否否否否—否T/GDNBXXXX—2024是—否是是是—是—8.3.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠?jiàn)附錄C.7。8.3.4出參出參說(shuō)明見(jiàn)表27。表27出參說(shuō)明表是是8.3.5出參格式示例格式示例見(jiàn)D.7。不動(dòng)產(chǎn)字典表表A.1共有方式字典表0123表A.2證件種類(lèi)字典表12345678表A.3房屋用途字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024表A.4房屋性質(zhì)字典表0123456789表A.5房屋結(jié)構(gòu)字典表1234T/GDNBXXXX—202456表A.6權(quán)利性質(zhì)字典表表A.7權(quán)利類(lèi)型字典表123456789T/GDNBXXXX—2024表A.8登記類(lèi)型字典表表A.9權(quán)屬狀態(tài)字典表0123表A.10權(quán)利人類(lèi)型字典表123T/GDNBXXXX—20244表A.11省市字典表表A.12國(guó)家和地區(qū)字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024表A.13共有方式字典表0123T/GDNBXXXX—2024（規(guī)范性）稅務(wù)字典表表B.1WXZ-房屋性質(zhì)（權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象）字典表0123456789表B.2FWYT-房屋用途（契稅權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途）字典表T/GDNBXXXX—2024表B.3FWJG-房屋結(jié)構(gòu)字典表123456表B.4FWLX-房屋類(lèi)型（房產(chǎn)業(yè)務(wù)類(lèi)型）字典表123456表B.5CX-朝向字典表T/GDNBXXXX—2024東南西北表B.6ZJZL-證件種類(lèi)字典表1222334——5567----------表B.7GJ-國(guó)家和地區(qū)（國(guó)籍）字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024----------------------------------------------T/GDNBXXXX—2024----------------------表B.8SSYHJNSSBFS-稅收優(yōu)惠及納稅申報(bào)方式(家庭套次)字典表表B.9HYZK-婚姻狀況字典表0123表B.10BCFWQDFS-本次房屋取得方式（取得方式）字典表--------表B.11SCFWQDFS-上次房屋取得方式（來(lái)源方式）-字典表T/GDNBXXXX—2024表B.12JTCYGX-家庭成員關(guān)系字典表001父52母5374152子53女-5-2子-6-6-4-4-7-8說(shuō)明：交易方為未成年人時(shí)，顯示0本人、1父、2母、3未成年兄弟姐妹；交易方婚姻狀態(tài)為已婚（成年）時(shí)，顯示0本人、4配偶、5未成年子女；交易方婚姻狀態(tài)為未婚（成年）時(shí)，顯示0本人。表B.13FLZL-附列資料字典表T/GDNBXXXX—2024表B.14YWCJ-業(yè)務(wù)場(chǎng)景字典表91|繼承-91|繼承---表B.15CZRFS-出轉(zhuǎn)讓方式-字典表12T/GDNBXXXX—2024接口入?yún)⒏袷绞纠鞢.1接收業(yè)務(wù)受理信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"NAME":"W***ER","PASSWORD":"b7Omr***3jtw1I1mw","SBLSH":"SQ181***027","XZQHDM":"441802","SJZT":"有效","HTXX":{"HTBH":"Q***001","HTJE":"99.9","HTQDRQ":"2018-11-15""FCXX":{"FWBM":"03***058","ZL":"***市龍?zhí)伶?zhèn)龍國(guó)道***號(hào)","BDCDYH":"03000***58","FWXZ":"商品房","JZMJ":"74.63","ZYJZMJ":"70.8","FWYT":"","FWJG":"鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)","SZC":"4","ZCS":"八層","JGSJ":"1996-02-08","DJSJ":"2008-08-22","DJJG":"","QDSJ":"2008-08-22""QLRXX":[{"LX":"房地產(chǎn)權(quán)利人","SQFBCZ":"","GYFS":"單獨(dú)所有","CYM":"","ZJZL":"身份證","ZJH":"511323********2033","LXDH":"156*****020","HYZK":"","GJ":"中華人民共和國(guó)","TXDZ":"","FDDBR":"","FDDBRZJLX":"","FDDBRZJHM":"","QSSSYH":"","DLRXM":"","DLRLXDH":"","DLRSFZZL":"","DLRZJH":"",T/GDNBXXXX—2024"DLRDLJGMC":"","JTCYZZQK":{"ZZTS":1,"JTCYZZXXXX":[{"MC":"鄧*華","ZJZL":"身份證","ZJHM":"441802********0226","BDCQZH":"0200115297","GYFS":"共同共有","ZL":"***市清城區(qū)小市北江二路十三號(hào)麗景***號(hào)","FWYT":"","DJSJ":"2013-06-07","DJJG":""}]{"XM":"鄧*華","GX":"","ZJLX":"","ZJHM":"441802********0226",}]}],{"LX":"權(quán)利轉(zhuǎn)讓人","MC":"黃*章","CYM":"","GYFS":"全部","FE":"全部","ZJZL":"","ZJHM":"440127********0216","LXDH":"","HYZK":"","GJ":"中華人民共和國(guó)","TXDZ":"***市龍?zhí)伶?zhèn)龍國(guó)公路北側(cè)","FDDBR":"","FDDBRZJLX":"","FDDBRZJHM":"","YWRJSZZSB":"","ZSXZ":"","DLRXM":"","DLRLXDH":"","DLRSFZZL":"","DLRZJH":"","DLRDLJGMC":"","JTCYZZQK":{"ZZTS":0,"JTCYZZXXXX":[]]}],T/GDNBXXXX—2024{"XH":"1","CLMC":"不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表","FS":"1",{"XH":"1","FJMC":"交易信息.png","FJLJ":"/2***122.png"}]{"XH":"2","CLMC":"權(quán)利人身份證明","FS":"0",]}]}表C.2查詢(xún)完稅憑證接口入?yún)⒏袷绞纠齵"sssqlsh":"19888888888444"}表C.3下載完稅憑證接口入?yún)⒏袷绞纠齵"xzqhdm":"440000","ywdata":"/20**11/44****002/24419ecf-313b-4表C.4接收不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"sssqlsh":"12121212121","sfycz":"Y","bdcdyh":"12121212121","dbsj":"2021-01-01","cqzlhm":["000000001",--新產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)1"000000002"--新產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)2}表C.5下載附件接口入?yún)⒏袷绞纠齵"xzqhdm":"440000","ywdata":"/20****/419ecf-313b-471b-8226-48a1366ce06f.jpg"}表C.6查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)登記信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"UserKey":"ss**er","UserSecret":"b7O***I1mw","xzqhdm":"441302",{"QLRMC":"張三","ZJHM":"4202221986******7323"T/GDNBXXXX—2024{"QLRMC":"李四","ZJHM":"4202221986******7322"}}表C.7接收免稅完稅信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"UserKey":"ss**er","UserSecret":"b7O***I1mw","XZQHDM":"441302","SBLSH":"SQ1***002","SFPGJ":"1","PGJZ":"172065.18","WSSJ":"2