2024版商場(chǎng)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃商場(chǎng)的基本情況2.1商場(chǎng)位置：____________________2.2商場(chǎng)面積：____________________平方米2.3商場(chǎng)用途：____________________2.4商場(chǎng)設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。4.3租金支付賬戶：____________________五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為____個(gè)月租金。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商場(chǎng)，不得擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用商場(chǎng)，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。7.4乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.5乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和布局調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。條款說明：甲方作為商場(chǎng)的所有者和管理者，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體規(guī)劃和布局進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提升商場(chǎng)整體形象。然而，此類調(diào)整可能會(huì)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)造成影響，因此甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)的調(diào)整和準(zhǔn)備。11.2甲方有權(quán)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。條款說明：為了確保商場(chǎng)的安全運(yùn)營，甲方有責(zé)任定期進(jìn)行安全檢查。乙方作為承租方，有義務(wù)配合甲方的安全檢查工作，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改，以保障消費(fèi)者和員工的安全。11.3甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與并遵守相關(guān)活動(dòng)規(guī)則。條款說明：甲方為了提升商場(chǎng)的整體銷售業(yè)績和品牌知名度，可能會(huì)舉辦各類促銷活動(dòng)。乙方作為承租方，應(yīng)積極參與這些活動(dòng)，并遵守甲方制定的活動(dòng)規(guī)則，共同促進(jìn)商場(chǎng)的繁榮發(fā)展。11.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方連續(xù)____個(gè)月虧損，甲方有權(quán)提前解除合同。條款說明：甲方為了保證商場(chǎng)的整體運(yùn)營質(zhì)量和避免資源浪費(fèi)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。若乙方長期虧損，可能影響商場(chǎng)的整體形象和市場(chǎng)定位，甲方有權(quán)提前解除合同，以維護(hù)商場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.1乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)的相關(guān)證照和資質(zhì)文件，甲方應(yīng)予以提供。條款說明：乙方在租賃商場(chǎng)前，有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)的相關(guān)證照和資質(zhì)文件，以確保商場(chǎng)的合法性和安全性。甲方有義務(wù)提供這些文件，以保障乙方的合法權(quán)益。12.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。條款說明：乙方為了更好地開展經(jīng)營活動(dòng)，可能會(huì)對(duì)租賃的商場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)部裝修。乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修，以避免對(duì)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)造成損害。12.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以保障商場(chǎng)的正常使用和延長設(shè)施的使用壽命。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。12.4乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。條款說明：市場(chǎng)情況的變化可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營成本和收益，乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整租金的要求。乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____個(gè)月租金的____%。條款說明：丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。13.3丙方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：丙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則可能對(duì)甲乙雙方的權(quán)益造成損害。若因丙方信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見和建議。條款說明：在合同履行過程中，甲乙雙方可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的專業(yè)意見和建議，協(xié)助雙方妥善處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.甲方應(yīng)確保商場(chǎng)在交付乙方使用前，符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。3.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，必須書面通知甲方，并取得甲方同意。4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間，不得擅自變更。5.甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、保安等服務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金。甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)。甲方未按時(shí)退還乙方保證金。甲方擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方違約行為：乙方未按約定用途使用商場(chǎng)。乙方逾期支付租金或保證金。乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商場(chǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將商場(chǎng)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃商場(chǎng)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方與承租方就商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保證金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并留存通知證據(jù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：商場(chǎng)設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并進(jìn)行賠償。4.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商場(chǎng)。解決辦法：甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)