2024版上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024版上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的1.甲方同意將其承租的位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該公有住房的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，本次公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、履行期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在上海市_______區(qū)辦理。2.甲方應(yīng)確保在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，房屋處于空置狀態(tài)。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料。2.乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方系上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)公有住房的合法承租人，享有該公有住房的承租權(quán)；乙方愿意受讓甲方承租的公有住房承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同標(biāo)的1.甲方同意將其承租的位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該公有住房的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第三條合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，本次公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第四條履行期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)在上海市_______區(qū)辦理。2.甲方應(yīng)確保在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，房屋處于空置狀態(tài)。第六條履行方式1.甲方義務(wù)：（1）提供辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料；（2）協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將公有住房交付給乙方。2.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照相關(guān)規(guī)定辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，合法使用和維護(hù)公有住房。第七條合同雙方的權(quán)利1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2.乙方權(quán)利：（1）在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方協(xié)助辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，享有公有住房的承租權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）如乙方在辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十一條房屋交付1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將公有住房交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。3.乙方應(yīng)按照甲方交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀接收房屋。第十二條甲方保證1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的公有住房承租權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何欺詐、隱瞞事實(shí)等行為。第十三條乙方承諾1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)及公有住房管理規(guī)定，合法使用和維護(hù)公有住房。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按時(shí)繳納1.合同雙方基本信息建議增加甲乙雙方的身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，以便于明確身份和法律地位。增加甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。2.合同標(biāo)的建議詳細(xì)描述公有住房的具體情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、裝修情況等。明確公有住房的權(quán)屬情況，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同價(jià)款增加價(jià)款支付的詳細(xì)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。明確價(jià)款支付后如何提供支付憑證。4.履行期限建議明確具體的日期，而不是模糊的“_______日內(nèi)”。5.履行地點(diǎn)明確辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體機(jī)構(gòu)名稱。6.履行方式增加甲乙雙方在辦理轉(zhuǎn)讓過程中的具體步驟和責(zé)任。7.違約責(zé)任明確違約金的支付時(shí)間，例如：“在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付違約金”。增加違約行為的詳細(xì)描述，以避免歧義。8.爭議解決建議增加仲裁條款，作為訴訟外的另一種爭議解決方式。9.其他約定增加合同的變更和解除條件。明確合同的附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等。10.房屋交付增加交付時(shí)房屋附屬設(shè)施和家具電器的清單，以及相關(guān)狀態(tài)的確認(rèn)。11.甲方保證增加甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題的保證條款。12.乙方承諾增加乙方對(duì)房屋使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的承諾。第三條合同價(jià)款第七條違約責(zé)任修改為：“1.甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方在解除合同后的_______日內(nèi)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在解除合同后的_______日內(nèi)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）如乙方在辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，