借款買房合同模板2024年

借款買房合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將貸款金額全部用于購買房產(chǎn)，并按照合同約定的還款方式和期限歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方選擇的還款方式和期限提供貸款。第三條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至貸款本金全部還清。3.2甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額按時(shí)還款。第四條貸款利率4.1本合同的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款利率如有變動，乙方可按照中國人民銀行的調(diào)整通知甲方，并按照新的貸款利率執(zhí)行。第五條貸款發(fā)放與還款賬戶5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息還款賬戶告知乙方，并確保還款賬戶內(nèi)余額充足，以便乙方按時(shí)扣除還款金額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額收取____%的違約金。6.2甲方提供虛假信息或者未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）身份證明文件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.貸款申請表

6.貸款審批文件

7.還款計(jì)劃表

8.貸款發(fā)放憑證

9.貸款本息還款賬戶信息

10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息，視為違約行為。

2.甲方提供虛假信息或者未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約行為。

3.乙方未按照約定的還款方式和期限提供貸款，視為違約行為。

4.乙方未按照中國人民銀行的調(diào)整通知甲方，并按照新的貸款利率執(zhí)行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地址的房產(chǎn)。

4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。

5.貸款期限：指本合同約定的貸款期限。

6.還款方式：指甲方選擇的等額本息還款方式或等額本金還款方式。

7.貸款利率：指本合同約定的年利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以按照逾期還款金額收取違約金，并要求甲方盡快償還貸款本息。

2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)盡快向甲方提供貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.貸款利率變動：乙方應(yīng)按照中國人民銀行的調(diào)整通知甲方，并按照新的貸款利率執(zhí)行。

5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。

2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款。