適用復(fù)雜情況分家析產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)

適用復(fù)雜情況分家析產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________分家析產(chǎn)協(xié)議書（適用復(fù)雜情況）甲方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系方式：乙方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系方式：鑒于：2.雙方因個(gè)人原因需要分家析產(chǎn)，將房產(chǎn)分割為兩部分，并各自獨(dú)立擁有自己的份額。3.雙方希望通過本協(xié)議明確分家析產(chǎn)的條款和條件?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)分割1.1甲方和乙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，具體分割方案如下：（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%（具體面積或比例），乙方分得房產(chǎn)的_______%（具體面積或比例）。1.2雙方應(yīng)按照分割方案，共同向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)房產(chǎn)證變更等。第二條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方和乙方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方分得的房產(chǎn)部分歸甲方所有，乙方分得的房產(chǎn)部分歸乙方所有。2.2雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。第三條：分割費(fèi)用3.1雙方同意，因分家析產(chǎn)所產(chǎn)生的分割費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、稅費(fèi)等）由雙方按照各自分割的房產(chǎn)比例分擔(dān)。3.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ街Ц斗指钯M(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第四條：房產(chǎn)使用和維護(hù)4.1雙方同意，在分割后，各自擁有的房產(chǎn)部分應(yīng)獨(dú)立使用、維護(hù)和管理。4.2雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第五條：爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因分家析產(chǎn)引起的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：協(xié)議的生效、修改和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得修改或解除。第七條：其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證明復(fù)印件

3.律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用清單

4.房產(chǎn)分割方案示意圖

5.分家析產(chǎn)協(xié)議書草稿二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

2.未按照約定比例分擔(dān)分割費(fèi)用

3.未遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，損害對(duì)方合法權(quán)益

4.未經(jīng)雙方書面一致意見，修改或解除本協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.分家析產(chǎn)：家庭成員共同財(cái)產(chǎn)在家庭內(nèi)部進(jìn)行分割的過程。

2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

3.房產(chǎn)分割：將共同擁有的房產(chǎn)劃分成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立部分的過程。

4.分割費(fèi)用：分家析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜或拖延：

解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，爭取加快辦理進(jìn)度。2.遇到房產(chǎn)分割方案爭議：

解決辦法：雙方充分溝通，尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)意見，達(dá)成一致方案。3.遇到對(duì)方不遵守房產(chǎn)使用規(guī)定：

解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法維權(quán)。4.遇到違約行為：

解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.家庭成員因個(gè)人原因需要分家析產(chǎn)，將共同房產(chǎn)分割為兩部分。

2.家庭成員在分家析產(chǎn)過程中，需要明確各自份額和權(quán)屬